Ekran szczegółów informacji - sprawa
Pobierz dane XMLSprawa: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomościDrukuj informacjęSprawa: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomościSzczegóły informacji
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Niniejszy dokument jest wersją archiwalną.
Wydział: Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami
Ogłoszono dnia: 2008-10-01 14:25:01
Termin załatwienia
Wniosek zostaje załatwiony w formie decyzji administracyjnej, w terminie określonym w art. 35 k.p.a. - nie później niż w ciągu 1 miesiąca od daty złożenia wniosku a w sprawach szczególnie skomplikowanych - nie później niż w ciągu 2 miesięcy.
Osoba kontaktowa
Ilona Wierszewska, Dorota Łuczaj
Miejsce załatwienia
Informacji można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku Referacie Gospodarki Nieruchomościami w pokojach 232, 235 (I piętro) lub telefonicznie pod nr (87) 732-62-32 lub (87) 732-61-62
Miejsce złożenia dokumentów: Kancelaria Ogólna Urzędu Miasta Ełku pok. 02 - (poziom -1)
Telefon kontaktowy
(0-87) 732-62-32 lub (0-87) 732-61-62
Adres e-mail
i.wierszewska@um.elk.pl,
d.luczaj@um.elk.pl
Sposób załatwienia
Działanie na wniosek osób fizycznych oraz spółdzielni mieszkaniowych będących użytkownikami wieczystymi w dniu wejścia w życie ustawy u.p.p.u.w, tj. 13 paźdzeirnika 2005 r., nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego typu zabudowę oraz nieruchomości rolnych.
Decyzja w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Miejsce odbioru
Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami w pokojach 232 i 235.
Wymagane Dokumenty
1. Wniosek w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (załącznik nr 1)
2. Dokumenty potwierdzające prawo użytkowania wieczystego, a zwłaszcza:
- umowy notarialne, decyzje administracyjne, orzeczenia sądu,
- dokumenty potwierdzające, że wnioskodawca jest następcą prawnym użytkownika wieczystego, gdy wniosek o nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności składa na podstawie art.1 ust. 1 a ustawy następca prawny użytkownika wieczystego.
- dokumenty potwierdzające uprawnienie użytkownika wieczystego lub jego następcy prawnego do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, stosownie do art. 1 ust. 1 a ustawy.
2. Kopie dowodów wpłaty za operat szacunkowy i opłatę skarbową za wydanie decyzji.
Czas realizacji
Zgodnie z terminem określonym w art. 35 k.p.a. - nie później niż w ciągu 1 miesiąca od daty złożenia wniosku a w sprawach szczególnie skomplikowanych - nie później niż w ciągu 2 miesięcy.
Opłaty
OPŁATY:
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest odpłatne. Wysokość opłaty stanowi różnicę pomiędzy wartością prawa własności a wartością prawa użytkowania wieczystego. Opłatę na wniosek użytkownika wieczystego rozkłada się na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu ustalanemu indywidualnie. Wierzytelność podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem. W przypadku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, związanego z odrębną własnością lokalu, hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość lokalową osoby, na rzecz której nastąpiło przekształcenie. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja orzekająca o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
-
Opłaty skarbowe:- za wydanie decyzji 10,00 zł,- za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury oraz jego odpisu, wypisu lub kopii (nie dotyczy dokumentu poświadczonego notarialnie, upoważniającego do odbioru dokumentu oraz pełnomocnictwa udzielonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu) wynosi 17,00 złWpłat opłaty skarbowej należy dokonywać na rachunek PKO Bank Polski SA 74 1020 4724 0000 3702 0051 2699 lub kasie Starostwa Powiatowego w Ełku.
-
Opłata za sporządzenie operatu szacunkowego,
-
Bonifikaty:- 90%, jeżeli przedmiotem decyzji jest nieruchomość zabudowana wykorzystywana w całości bądź w części na cel mieszkaniowy (uchwała RM Ełku nr XIX.169.2012 z 24 kwietnia 2012 r.).- 50% w odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków
UWAGA:
Prezydent Miasta, żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności.
Tryb odwoławczy
Stronom służy prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Prezydenta Miasta w Ełku w terminie 14 dni licząc od dnia doręczenia decyzji o przekształceniu.
Uwagi
Miejsce złożenia dokumentów: Kancelaria Ogólna Urzędu Miasta Ełku (pok. 02)
Podstawa prawna
-
ustawa z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. poz. 83 z późn. zm.);
-
ustawa z dnia 14 czerwca 1960 roku – Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2017 r., poz.1257 z późn. zm.);
-
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.).
-
uchwała Rady Miasta Ełku nr XIX.169.2012 z dnia 24 kwietnia 2012 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie przez Prezydenta Miasta Ełku bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2012 r., poz. 1585 z późn. zm.),
Załączniki
-
wniosek - druk do pobrania (DOC, 45 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2008-10-01 14:21:56 | Data wytworzenia informacji: 2008-10-01
-
wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (PDF, 99.2 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-06-26 07:42:44 | Data wytworzenia informacji: 2018-06-26 | wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
