Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Ełku, przy ul. Nadjeziornej 1.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości położonej w Ełku, przy ulicy Nadjeziornej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działki o nr: 413/39 i 1399/7, o łącznej pow. 0,0275 ha jako użytek gruntowy „B” - tereny mieszkaniowe, zabudowanej murowanym, IV kondygnacyjnym budynkiem nr 1. Ogółem powierzchnia budynku – 501,26 m2. Powierzchnia użytkowa budynku – 408,26 m2 powierzchnia pomieszczeń pozostałych (piwnice, komunikacja ogólna) – 93,00 m2. Powierzchnia zabudowy - 166,00 m2.

Na działce o nr 1399/7 znajdują się schody, do obsługi ww.budynku.

Nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkalno-usługowe.

Budynek do remontu i adaptacji.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego przedmiotową nieruchomość.

Cena wywoławcza - 700.000,00 zł

Wadium - 140.000,00 zł

Stawka Podatku VAT: zwolniony – art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535, z późn. zm.)

Przetarg odbędzie się w dniu 09 grudnia 2010 r., o godz. 10 ⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium w terminie do dnia 03 grudnia 2010 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

Działka oznaczona nr 1399/7 jest obciążona służebnością gruntową na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działek nr: 413/66, 413/67 polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez działki o nr: 413/70, 1399/1, 1399/2, 1399/3, 1399/4, 1399/5, 1399/6 w obr. EŁK 1, ul. Nadjeziorna – pasem szerokości 6 m .

W wyniku podziału działki o nr 1399/4 służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych w drodze podziału, więc także na działce o nr 1399/7, będącą przedmiotem sprzedaży.

Działka oznaczona nr 413/39 nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 1.220,00 zł (jeden tysiąc dwieście dwadzieścia złotych), koszty geodezyjne w kwocie 2.179,35 zł (dwa tysiące sto siedemdziesiąt dziewięć złotych 35/100) oraz odpis z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Ustala się termin remontu i adaptacji budynku oraz zagospodarowania działki – 3 (trzy lata). Termin ten liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego starego miasta Ełk wpisanego do rejestru zabytków województwa warmińsko - mazurskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Suwałkach z dnia 20.02.1979r. pod numerem A-17.

Właściciele nieruchomości zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Wszelkie prace ziemne w obrębie działki wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wszelkie inwestycje należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Kierownik Delegatury w Ełku (pismo Nr ZN.II(es) 416-8/10 z dnia 7.01.2010 r.) nie wyraził zgody na rozbiórkę budynku. W przypadku przedmiotowego budynku istnieje możliwość jego remontu, rozbudowy i przebudowy, w zależności od potrzeb przyszłego inwestora. Przed przystąpieniem do prac remontowo-budowlanych należy uzyskać od tut. Urzędu wytyczne konserwatorskie, które będą podstawą do opracowania projektu adaptacji obiektu do nowych potrzeb.

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Przyłącza do istniejących sieci w pasie drogowym ulicy Nadjeziornej, nabywca nieruchomości wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywca wystąpi do Zakładu Energetycznego w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Wycinka drzew znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Koszt wycinki ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro),  w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.”

                                                                                                                                                    Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                                                                                                   Artur Urbański