Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Ełku, u zbiegu ulic: Czarnej i Nadjeziornej.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej w Ełku, u zbiegu ulic: Czarnej i Nadjeziornej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 413/74, o pow. 0,0181 ha, jako użytek gruntowy „B” - tereny mieszkaniowe, zabudowanej murowanym, dwukondygnacyjnym budynkiem, gospodarczym, niepodpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa budynku – 124,9 m2, powierzchnia zabudowy – 77,3 m2.

Nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkalno-usługowe.

Budynek do remontu i adaptacji.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego przedmiotową nieruchomość.

W szczycie budynku przy ul. Czarnej 1, zlokalizowanego na działce oznaczonej nr 413/32 znajduje się okno na poddaszu.

Przez działkę przebiega przyłącze kanalizacji sanitarnej obsługujące budynek zlokalizowany na działce o nr 413/32, przy ul. Czarnej 1.

Cena wywoławcza - 98.700,00 zł

Wadium - 19.000,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 15 grudnia 2009r., o godz. 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium w terminie do dnia 10 grudnia 2009r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 35).

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 976,00 zł (dziewięćset siedemdziesiąt sześć złotych), koszty geodezyjne w kwocie 2.034,60 zł (dwa tysiące trzydzieści cztery złote 60/100) oraz odpis z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Stawka podatku VAT: zwolniony- art. 43 ust. 1 pkt 10a, ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.)

Ustala się termin remontu i adaptacji budynku oraz zagospodarowania działki – 3 (trzy lata). Termin ten liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego starego miasta Ełk wpisanego do rejestru zabytków województwa warmińsko - mazurskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Suwałkach z dnia 20.02.1979r.pod numerem A-17.

Właściciele nieruchomości zobowiązani są do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Wszelkie prace ziemne w obrębie działki wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wszelkie inwestycje należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Kierownik Delegatury w Ełku (pismo Nr ZN.II(es) 416-60/08 z dnia 14.02.2008r) nie wyraził zgody na rozbiórkę budynku gospodarczego. Stwierdził, że budynek jest w stanie technicznym nadającym się do remontu i zagospodarowania. Stanowi on integralną historyczną cześć pierzei południowej ulicy Czarnej, będącej zapleczem mieszkalno-gospodarczym obecnej ul. Wojska Polskiego, który dotarł do naszych czasów. Już ten sam fakt decyduje, że budynek ten powinien być ocalony dla przyszłych pokoleń.

W związku z tym, że przez nieruchomość przebiega sieć kanalizacji sanitarnej nabywca zobowiązany będzie do:

- ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku, polegającej na prawie korzystania z nieruchomości w trasie przebiegu sieci, obejmującego prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomości, najkrótszą drogą niezbędnym sprzętem specjalistycznym, w celu wykonania czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych i naprawczych sieci,

- utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących urządzeń,

- do uzgodnienia, przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót, z właścicielami sieci lub zarządcami sieci plan zagospodarowania nieruchomości.

Ponadto:

1/ Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku, informuje, że teren może być zagospodarowany z uwzględnieniem następujących ograniczeń:

* zabudowę lokalizować z zachowaniem odległości min. 2 m od przewodu. PWIK sp. z o.o. w Ełku dopuszcza przebudowę przewodu w sposób nie kolidujący z zabudową na koszt inwestora.

* deniwelacja terenu powinna uwzględnić normatywne zagłębienie przewodu.

* przewód winien powiadać przykrycie zabezpieczające przed przemarzaniem i uszkodzeniami mechanicznymi,

* nawierzchnie utwardzone projektować z elementów rozbieranych,

* elementy istniejącego uzbrojenia w obrębie projektowanych ewentualnych parkingów i dojazdu do działki winny być przebudowane do rzędnych nowych nawierzchni drogowych,

* na czas prowadzenia robót budowlano-mantażowych przewód należy zabezpieczyć przed oddziaływaniem pochodzącym od obciążenia maszyn, urządzeń i składowania materiałów budowlanych.

Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej, na czas nieoznaczony na działce oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 413/74 na rzecz każdoczesnego współwłaściciela nieruchomości położonej w Ełku, przy ul. Czarnej 1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 413/32, polegającej na prawie dojścia i dojazdu do ściany szczytowej budynku nr 1, przy ul. Czarnej celem przeprowadzenia remontu budynku.

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Przyłącza do istniejących sieci w pasie drogowym ulic: Czarnej i Nadjeziornej, nabywca nieruchomości wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywca wystąpi do Zakładu Energetycznego w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Wycinka drzew znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Koszt wycinki ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r.Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (087) 732 62 35.”

                                                                                                                    Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                                                                     Włodzimierz Szelążek