Prezydent Miasta Ełku ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Ełku, przy ul. Letniskowej.

 PREZYDENT MIASTA EŁKU

drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Ełku, przy ul.Letniskowej, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów nr:

1/ 3604/5, o pow. 0,1645 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne

Cena wywoławcza - 111.264,00 zł (brutto, w tym podatek VAT 22%)

Wadium - 20.000,00 zł

2/ 3604/6, o pow. 0,1485 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne

Cena wywoławcza - 96.624,00 zł (brutto, w tym podatek VAT 22%)

Wadium - 19.000,00 zł

3/ 3604/7, o pow. 0,1434 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne

Cena wywoławcza - 108.336,00 zł (brutto, w tym podatek VAT 22%)

Wadium - 20.000,00 zł.

Brak Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który swoimi założeniami obejmowałby przedmiotowe nieruchomości.

Zgodnie z decyzją Wójta Gminy Ełk o warunkach zabudowy nr 78/2008 z dnia 05.08.2008r. nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Przez nieruchomości przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. Na działce oznaczonej nr 3604/6 znajduje się słup z napowietrzną linią elektroenergetyczną.

Teren działek podmokły, bagnisty

Przetarg odbędzie się w dniu 19 listopada 2009r., o godz. 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium w terminie do dnia 12 listopada 2009r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 35).

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

UWAGA!

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych w Suwałkach nie wykona prawa pierwokupu przysługującego jej na podstawie art.3 ust.4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2003r. Nr 64, poz.592).

Koszty sporządzenia warunkowej umowy sprzedaży pokryją nabywcy nieruchomości.

Sprzedający oświadcza, że gdyby Agencja Nieruchomości Rolnych w Suwałkach skorzystała z prawa pierwokupu, to zobowiązuje się zwrócić kupującemu cenę sprzedaży nieruchomości, wraz z kosztami przygotowania nieruchomości do sprzedaży, w terminie 7 dni od dnia wykonania pierwokupu.

Jeżeli Agencja Nieruchomości Rolnych w Suwałkach nie wykona prawa pierwokupu nieruchomości nastąpi przeniesienie własności nieruchomości na rzecz nabywcy. Koszt sporządzenia umowy przenoszącej własność nieruchomości pokryją nabywcy nieruchomości.

Sprzedający powiadomi nabywców nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży, a następnie umowy przenoszącej własność nieruchomości, w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywcy nieruchomości pokryją koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie po 100,00 zł (sto złotych), koszty geodezyjne w kwocie po 678,20 zł (sześćset siedemdziesiąt osiem złotych 20/100) i odpis z księgi wieczystej w kwocie po 30,00 zł (trzydzieści złotych).

WW. koszty nabywcy zobowiązani będą wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Ełku przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży.

Realizacja zabudowy zgodnie z decyzją Wójta Gminy Ełk o warunkach zabudowy nr 78/2008 z dnia 05.08.2008r., z którą można zapoznać się w tut. Urzędzie, pokój 35.

Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości, tj. termin rozpoczęcia budowy 2 lata, termin zakończenia budowy dalsze 3 lata. Terminy te liczy się od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości. Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie budowy wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym.

W obrębie nieruchomości należy zapewnić miejsca postojowe dla użytkowników nieruchomości.

W związku z tym, że przez nieruchomości przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna nabywcy zobowiązani będą do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja Sp. z o.o. z siedzibą w Białymstoku, polegającej na prawie korzystania z nieruchomości w trasie przebiegu sieci, obejmującego prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomości, najkrótszą drogą niezbędnym sprzętem specjalistycznym, w celu wykonania czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych i naprawczych sieci.

Ponadto nabywcy zobowiązani będą do:

- utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejącej sieci, urządzeń,

- do uzgodnienia, przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót, z właścicielem sieci projektu zagospodarowania nieruchomości.

Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywcy we własnym zakresie na własny koszt dokonają uporządkowania terenu.

Przyłącza do istniejących sieci w pasie drogowym nabywcy dokonają własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywcy wystąpią do Zakładu Energetycznego w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Nabywcy nieruchomości poniosą koszty ewentualnego wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej. Sprawy związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej prowadzi Starostwo Powiatowe w Ełku.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych. Na wniosek nabywcy wznowienie znaków granicznych nieruchomości może nastąpić w terminie 7 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Wszelkie koszty z tym związane ponoszą nabywcy nieruchomości.

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r.Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (087) 7326235.”

                                                                                                                                                               Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                                                                                                                Włodzimierz Szelążek