Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Ełku, przy ul. Jaćwingów 2

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Ełku, przy ul. Jaćwingów 2, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 2059/2, o pow. 0,3017 ha, jako użytek gruntowy „Bi” - inne tereny zabudowane, zabudowanej murowanym budynkiem dwukondygnacyjnym z częścią jednokondygnacyjną, częściowo podpiwniczonym. Powierzchnia całkowita budynku - 704,8 m2,powierzchnia użytkowa – 481,1 m2, powierzchnia zabudowy – 552,8 m2.

Nieruchomość przeznaczona jest na cele usługowo-handlowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który swoimi założeniami obejmowałby przedmiotową nieruchomość.

Cena wywoławcza - 700.000,00 zł

Wadium - 140.000,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 1 grudnia 2009r., o godz. 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium w terminie do dnia 26 listopada 2009r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 35).

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

UWAGA!

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 2.210,64 zł (dwa tysiące dwieście dziesięć złotych 64/100), oraz koszt odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

Powyższe kwoty podlegają zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Osoba ustalona nabywcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Stawka podatku VAT - Zwolniony na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.). 

Ustala się termin remontu i adaptacji budynku oraz zagospodarowania działki – 3 (trzy lata). Termin ten liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

W związku z tym, że przez nieruchomość przebiegają sieci nabywca zobowiązany będzie do:

- ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz:

1. Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku,

2. PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o. z siedzibą w Białymstoku

3. Telekomunikacji Polskiej S.A.,

polegającej na prawie korzystania z nieruchomości w trasie przebiegu sieci (przyjmując pas min 3 m od osi przewodu kanalizacji sanitarnej), obejmującego prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość, najkrótszą drogą niezbędnym sprzętem specjalistycznym, w celu wykonania czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych i naprawczych sieci pod rygorem poniesienia przez nabywcę wszelkich kosztów i dochodzenia roszczeń przez uprawnionych w przypadku niedotrzymania niniejszego przyrzeczenia.

- utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących urządzeń,

- do uzgodnienia, przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót, z właścicielami sieci lub zarządcami sieci plan zagospodarowania nieruchomości.

Nabywca we własnym zakresie na własny koszt przeniesienie ogrodzenie wzdłuż granicy nieruchomości.

Przyłącza do istniejących sieci, nabywca nieruchomości wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywca wystąpi do Zakładu Energetycznego w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Wycinka drzew znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Koszt wycinki ponosi nabywca nieruchomości.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r.Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w  załączniku do niniejszego ogłoszenia , oraz pod nr tel. (087) 732 62 35.

                                                                                                                                       Z up. Prezydenta

                                                                                                                                       Z-ca Prezydenta Miasta

                                                                                                                                      Włodzimierz Szelążek