Akapit nr - brak tytułu

1. Nieruchomość jest opisana w księdze wieczystej nr OL1E/00013491/5.
2. Nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzen­nego „Ełk – Obwodnica Północna”. Przed­miotowe części nieruchomości zlokalizowane są na rysunku planu w kwartałach oznaczonych symbolami: 21 KW i 23 KW (tereny dróg wewnętrznych), 26 Ze i 82 Ze (tereny o wiodącej funkcji przyrodniczej) oraz 29 RM/MU (tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowo-usługowej). Ponadto niektóre tereny części przedmiotowej nieruchomości znajdują się w granicach: obszarów po­tencjalnie narażonych na ponadnorma­tywny hałas generowany przez drogi klasy GP, strefy ochrony archeologicznej, obszarów o utrudnionym po­wierzchniowym odpływie wód, strefy regularnych zalewów rzeki Ełk, Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezie­rza Ełckiego,
3. Grunt obecnie porośnięty jest trawą, krzewami i drzewami – wykorzystywany na potrzeby gospodarki rolniczej.
4. Osoba ustalona dzierżawcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyzna­czonym przez Wy­dział Planowania Przestrzenne­go i Gospodarki Nieruchomo­ściami Urzędu Miasta Ełku w ciągu 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
5. Czynsz dzierżawny płatny rocznie z góry w terminach do 31 marca każdego roku. Uchybienie terminowi płatno­ści spowoduje nali­czenie odsetek usta­wowych.
6. Zasady aktualizacji czynszu dzierżawnego: Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość pod­wyższenia opłaty dzierżawnej do wysokości zgodnej z obowiązu­jącym zarządzeniem Prezyden­ta Miasta w tej sprawie w przypad­ku, kiedy podstawowa stawka czynszu na ten cel przekroczy stawkę uzyskaną w wyniku przetargu.
7. Dzierżawca nie ma prawa przelewać w części ani w całości swych uprawnień z tytu­łu dzier­żawy na rzecz osób trzecich, jak rów­nież nie może bez zgody Wydzierżawia­jącego na wy­dzierżawianym tere­nie czynić żadnych in­westycji, które byłyby nie­zgodne z jej przezna­czeniem, opisanym w niniejszym wykazie.
8. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca usunie z terenu dzierżawy – bez pra­wa rosz­czeń od Wydzierża­wiającego – własne mienie, przywracając nieruchomość gruntową do stanu po­przedniego. Mienie pozostawio­ne na terenie dzierżawy, po upływie ter­minu dzier­żawy zostanie przeniesione, na koszt dotychczaso­wego dzier­żawcy, w dowolne miejsce bez odszkodowania za jego ewentualne uszkodzenie lub zniszczenie. W przypadku, gdy właści­ciel usuniętego mienia nie odbierze go z miej­sca składowania w terminie 3 miesię­cy od dnia rozwią­zania umowy mie­nie to ule­gnie zlikwidowaniu. W przypadku niedoprowadzenia przed­miotu dzierża­wy do sta­nu poprzedniego czynność tą wykona Wy­dzierżawiający na koszt Dzierżawcy.
9. Dzierżawca użytkować będzie wydzierżawiany teren zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki rol­nej, a w szczególności upra­wiać i użytkować grunty utrzymując je w odpowiedniej kulturze, nie uprawiać kultur wie­loletnich (krzewów, drzew, itp.).
10. Wydzierżawiający nie zwróci Dzierżawcy nakładów poniesionych na polepszenie przedmio­tu dzier­żawy.
11. Wydzierżawiający nie ponosi żadnych skutków prawnych i finansowych wynikających z dzia­łalności Dzierżawcy na terenie dzier­żawy.
12. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Dzierżawca, gdy zagospodarowanie przed­miotu dzierżawy będzie trwale z gruntem związane i nie będzie możliwości jego usunięcia, zo­stanie ono nieodpłatnie przejęte przez Wydzierżawiającego, bez możliwości zwrotu nakładów (kosz­tów) oraz bez obciążeń finansowych i praw­nych.
13. Lokalizację terenu przeznaczonego do dzierżawy obrazuje załącznik nr 2 do zarządzenia nr 57/2014 Prezy­denta Miasta z dnia 31 grudnia 2014 r.
14. Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości na okres 21 dni.
15. Dodatkowych informacji w przedmiotowej sprawie udzieli Wydział Planowania Przestrzen­nego i Go­spodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku w pokoju 234, telefonicznie pod numerem 87-732-62-34 lub drogą elek­troniczną na adres: p.gorski­@um.elk.pl.