Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Ełku przy ul. J. Tuwima i Cz. Miłosza, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Ełku:

1) przy ul. Cz. Miłosza, oznaczonej w ewidencji gruntów 1392/85 o pow. 1,1547 ha,

Cena wywoławcza – 2.915.600,00 zł netto

Wadium – 580.000,00 zł brutto

2) przy ul. J. Tuwima, oznaczonej w ewidencji gruntów nr: 1392/76 i 1392/47 o łącznej pow. 0,9940 ha,

Cena wywoławcza – 2.407.800,00 zł netto

Wadium – 480.000,00 zł brutto

Do cen uzyskanych w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Nieruchomości ujawnione są w księdze wieczystej nr OL1E/00012943/2.

Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwaną „EŁK-KAJKI II” przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wyjątkiem działki oznaczonej nr 1392/47, która przeznaczona jest pod drogi wewnętrzne.

Przetarg odbędzie się w dniu 02 lipca 2014 r., o godz. 11⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium na konkretną nieruchomość z podaniem jej numeru (na każdą nieruchomość odrębne wadium), w terminie do dnia 27 czerwca 2014 r.:

a/ w pieniądzu, na rachunek Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).

Przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone ciężarami i hipotekami, nie toczą się w stosunku do nich żadne postępowania.

Do dnia zawarcia umowy sprzedaży nabywcy nieruchomości pokryją koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie po 289,05 zł (dwieście osiemdziesiąt dziewięć złotych 05/100), koszty podziału w kwocie po 1.051,25 zł (jeden tysiąc pięćdziesiąt jeden złoty 25/100), koszt wydania wyrysu geodezyjnego w kwocie 132,00 zł (sto trzydzieści dwa złote) – dot. nieruchomości z poz. 2, oraz koszt odpisu z księgi wieczystej w kwocie po 30,00 zł (trzydzieści złotych).

Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 3 (trzech) miesięcy od daty zakończenia przetargu (podpisania protokółu z przetargu). Koszt sporządzenia umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „KAJKI” w Ełku zwaną „EŁK-KAJKI II”, z którą należy się zapoznać w pokoju nr 232.

W związku z tym, że przez nieruchomość opisaną w pkt. 2 przebiegają sieci nabywca zobowiązany będzie do:

Dotyczy sieci elektroenergetycznej:

1/ Ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie polegającej na prawie nieodpłatnego usytuowania urządzeń na działce, umożliwienia upoważnionym przedstawicielom PGE Dystrybucja S.A. dostępu wraz z niezbędnym sprzętem do elementów sieci i urządzeń elektroenergetycznych w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii,

2/ utrzymywania użytkowanej nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących sieci, urządzeń,

3/ do uzgodnienia w PGE Dystrybucja S.A. projektu zagospodarowania nieruchomości.

Dotyczy przyłącza kanalizacji sanitarnej:

Ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku polegająca na prawie korzystania z nieruchomości w trasie przebiegu przyłącza kanalizacji sanitarnej obejmującym prawo przejazdu i przechodu przez nieruchomość, najkrótszą drogą, niezbędnym sprzętem specjalistycznym w celu wykonania czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych i naprawczych. Służebność należy ustanowić w pasie terenu szerokości 4 m (po 2 m od osi przewodu) na całej długości przewodu.

Dotyczy przyłącza sieci wodociągowej:

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku pismem nr DT/2233/03/16/13 z dnia 05.10.2013 r. udzieliło informacji, że nie ma potrzeby ustanawiania służebności przesyłu dla przyłącza wodociągowego zlokalizowanego na działce nr 1392/76, gdyż będzie ono służyć tylko i wyłącznie przyszłemu właścicielowi nieruchomości.

Nabywca nieruchomości opisanej w poz. 1 – przy ulicy Cz. Miłosza zobowiązany będzie do wybudowania drogi do projektowanego pierwszego zjazdu na działkę lub do partycypacji w kosztach budowy odcinka drogi publicznej na całej długości działki w wysokości 30-50% ogólnych nakładów, oraz do wybudowania zjazdu na działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 1392/86, na której Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku wybuduje przepompownię, której zadaniem będzie obsługa przyległych nieruchomości o zabudowie wielorodzinnej i handlowo-usługowej.

Zgodnie z projektem technicznym budowy drogi publicznej ulicy Cz. Miłosza wody opadowe z pasa drogowego odprowadzane będą tymczasowo na działkę opisaną w poz. 1 (nr 1392/85), do czasu wybudowania kanału deszczowego w ul. Szoso Obwodowa.

Występujące na działce nr 1392/76 znaki geodezyjne nr 1159-2995 podlegają ochronie na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 z późn. zm.).

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

Przyłącza do istniejących sieci znajdujących się w drodze dojazdowej, nabywca nieruchomości dokona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Rejon Energetyczny Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysłu­guje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasad­ną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, in­formację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszeniaj, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                    Zastępca Prezydenta Miasta

                                    Artur Urbański