Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej użytkowej nr U1, położonej na parterze w budynku nr 58 przy ul. Armii Krajowej w Ełku

Prezydent Miasta Ełku

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu użytkowego nr U1, o pow. użytkowej 105,08 m2, położonego na parterze i w kondygnacji piwnic w budynku nr 58, przy ul. Armii Krajowej w Ełku wraz z udziałem wynoszącym 36/608 części we współwłasności nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oznaczony w ewidencji gruntów jako działka nr. ewid. 537 o pow. 608 m2 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Lokal składa się z sali sprzedaży, zaplecza, pomieszczenia biurowego, wc i magazynu w piwnicy (20,01 m2)

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem nr 58 przy ul. Armii Krajowej, ujawniona jest w Księdze Wieczystej nr OL1E/00007715/7.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zwanym „EŁK – BRAMA MAZUR”, uchwalonym uchwałą nr X.100.2011 Rady Miasta Ełku z dnia 30 sierpnia 2011 r., ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 153 poz. 2348 z dnia 18 października 2011 r., objęta jest ustaleniami kwartału 2 Mus, dla którego zapisy tekstu planu brzmią:

„§13 Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami 1MUs, 2MUs:

1. Przeznaczenie – teren zabudowy śródmiejskiej.

2. Teren znajduje się w układzie urbanistycznym miasta Ełku, wpisanym do rejestru zabytków – obowiązują ustalenia §7.

3. Zasady kształtowania zabudowy:

   1. adaptuje się istniejącą zabudowę;

   2. dla zabudowy adaptowanej (z wyłączeniem obiektów zabytkowych) i nowej obowiązują następujące parametry:

      1. wysokość zabudowy w pierzei ulicy 01KDZ nie może przekraczać czterech kondygnacji nadziemnych;

      2. dla budynków w pierzei określa się formę dachów: płaskie z attyką;

      3. dla pozostałych budynków dachy płaskie lub dwu- lub wielospadowe;

      4. dla dachów dwu- lub wielospadowych, ustala się: pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni lub w odcieniach brązu i spadki głównych połaci dachowych w przedziale 35-45°;

   3. dla zabudowy zabytkowej obowiązują zapisy §7.

4. Zasady zagospodarowania terenu, dla nowej zabudowy:

   1. powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 70% powierzchni działki budowlanej;

   2. powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 5% powierzchni działki budowlanej;

   3. obowiązująca linia zabudowy w pierzei istniejącej zabudowy;

   4. miejsca postojowe zapewnić w liczbie 1,5 miejsca na każdy lokal mieszkalny i 2 na każde 100m2 powierzchni użytkowej lokali usługowych;

5. Dostępność komunikacyjna terenów z dróg 01KDZ (Armii Krajowej) oraz 02KDL (E. Orzeszkowej);

§31 Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30% dla całego terenu objętego planem.

Cena wywoławcza - 360.300,00 zł, w tym cena wywoławcza ułamkowej części gruntu 7.300,00 zł. Cena wywoławcza ułamkowej części gruntu stanowi 2,026089% ogólnej ceny wywoławczej.

Wadium - 70.000,00 zł

Sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z póź. zm.).

Przetarg odbędzie się w dniu 16 lipca 2013 r. o godz. 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie do dnia 12 lipca 2013 r.

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku nr PKO BP 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538;

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pok.235.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

1.Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążone ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

2. Osoba ustalona nabywcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

3. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

4. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

5. Do dnia zawarcia umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 295,20 zł (dwieście dziewięćdziesiąt pięć złotych 20/100), koszt odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych), koszt wypisu z rejestru gruntów w kwocie 12,00 zł (dwanaście złotych), które uiścić należy przed zawarciem umowy sprzedaży.

6. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nabywca lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej, wchodząc jednocześnie w obowiązki i prawa określone ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn .zm.). Zarząd nad nieruchomością będzie sprawowany na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

7. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

8. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia oraz pod nr tel. (87) 32 62 35.

                                                                Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                Kamil Buksa