na oddanie na 40 lat w użytkowanie wieczyste udziału w działce, opisanej w księdze wieczystej nr OL1E/00016573/5, położonej w Ełku przy ul. Toruńskiej oraz sprzedaż udziału w prawie własności trzysegmentowego budynku garażowego w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, według niżej podanego zestawienia:

Numer działki: 254/5

Powierzchn­ia działki: 0,0075 ha

Udział w działce gruntu i w pra­wie wła­sności trzysegmento­wego budynk­u garażowego: 28/74

Cena wywo­ławcza: 9 400,00 zł

w tym cena netto oraz udział procentowy w cenie wywoławczej:

udziału w prawie własności trzysegmentowe­go budynk­u garażowego: 3 200,00 zł (34,04%)

służebności gruntowej: 400,00 zł (4,26%)

udziału w dział­ce gruntu: 5 800,00 zł (61,70%)

Opłaty netto za oddanie udziału w działce gruntu w użytkowanie wieczyste:

pierwsza opłata: 1 450,00 zł

opłaty roczne: 174,00 zł

Wadium: 1 800,00 zł

1. Przetarg odbędzie się 26 czerwca 2013 roku o godz. 11:00 w małej sali konfe­rencyjnej (pokój 120) Urzędu Miasta Ełku przy ul. Piłsudskiego 4 .
2. W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie do 21 czerwca 2013 r.:
a) w pieniądzu – na rachunek Urzędu Miasta w Ełku prowadzony w banku PKO BP S.A. numer ra­chunku 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,
b) w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicz­nego – poprzez złożenie w pokoju 234 Urzędu Miasta Ełku.
3. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetar­gowej przed otwarciem przetargu. Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetar­gu, który prze­targ wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wniesio­ne w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
4. Na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr 254/5 o powierzchni 0,0075 ha, znajduje się trzyseg­mentowy budynek garażowy. Sprzedawany udział uprawniać będzie nabywcę do wyłącznego ko­rzystania z jednego (środkowego) segmentu garażowego o powierzchni użytkowej 22,90 m2.
5. Cena udziału w prawie własności trzysegmentowego budynku garażowego, służebności gruntowej oraz pierwszej opłaty za oddanie udziału w działce gruntu w użytkowanie wieczyste, która wynosi wynosi 25% ceny udziału w działce, podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
6. Do ceny służebności gruntowej i pierwszej opłaty za oddanie udziału w działce gruntu w użytkowa­nie wieczyste uzyskanej w przetargu zostanie doliczo­ny poda­tek VAT, zgodnie ze stawką obowiązu­jącą na dzień podpisania aktu notarialnego. Natomiast sprze­daż udziału w prawie własności trzyseg­mentowego budynk­u garażowe­go zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towa­rów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).
7. Zgodnie z operatem ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako „B” – tereny mieszkanio­we.
8. Przedmiotowy udział w działce oraz udział w prawie własności trzysegmentowego budynku garażo­wego:
a) jest przeznaczony do oddania w użytkowanie wieczyste i do sprzedaży w drodze przetar­gu ust­nego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr 1003/2013 Prezydenta Miasta Ełk z dnia 5 kwietnia 2013 r.,
b) nie jest objęty ustaleniami żadnego miejscowego planu zagospodaro­wania przestrzennego,
c) nie jest obciążony ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niego żadne postępowa­nie.
9. Przedmiotowy segment garażowy jest w złym stanie technicznym, przeznaczony do remontu kapi­talnego z czę­ściowo załamanym dachem, po­zbawiony infrastruktury technicznej.
10. Dostęp do drogi pu­blicznej – ul. Świackiego Sępa, zgodnie z zarządzeniem nr 1004/2013 Prezy­denta Miasta Ełk z dnia 5 kwietnia 2013 r. w sprawie ustanowienia na czas nieoznaczony od­płatnej służeb­ności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu, zostanie zapewniony po­przez ustano­wienie na czas nieoznaczony odpłatnej służebności gruntowej polegającej na pra­wie przejścia i przejazdu z drogi publicznej ul. Świackiego Sępa, najkrótszą drogą przez nieru­chomość stanowiącą własność Gminy Miasta Ełk, oznaczoną jako działka nr 254/3, opisaną w księdze wieczy­stej nr OL1E/00012943/2, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczyste­go lub właściciela nieru­chomości oznaczonej jako działka nr 254/5, opisanej w księdze wie­czystej nr OL1E/00016573/5.
11. Sprzedający powiadomi nabywców nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarial­nej. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do za­warcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia umowy notarialnej oraz wszelkich niezbęd­nych wpisów w księdze wieczystej, a także koszty założenia nowej księgi wieczystej dla działki, na której zostanie ustanowiona służebność gruntowa przejścia i przejazdu oraz niezbędnych w niej wpisów.
13. Nabywca nieruchomości pokryje koszty: sporządzenia operatów szacunkowych w kwocie 517,51 zł (słownie: pięćset siedemnaście złotych 51/100), wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów w kwocie 240,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści złotych 00/100), odpisów z ksiąg wieczystych w kwo­cie 60,00 zł (słownie: sześćdziesiąt złotych 00/100) i kosztów notarialnych związanych z poświadcze­niem podpisów pozostałych użytkowników wieczystych potrzebnych do ustanowienia słu­żebności gruntowej w kwocie 22,14 zł (słownie: dwadzieścia dwa złote 14/100).
14. Nieruchomość oddana jest w użytkowanie wieczyste na cele garażowe.
15. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynosi 3% ceny udziału w działce, do której zostanie doliczo­ny poda­tek VAT, zgodnie ze staw­ką obowiązującą na dzień pod­pisania aktu notarialnego. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w ter­minie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Prezydent Miasta na wniosek użyt­kownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nie przekraczający danego roku kalendarzowego. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jed­nolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 106, poz.675 z późn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
16. W trakcie trwania użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany będzie do utrzymania w należy­tym stanie budynku oraz odbudowy w razie zniszczenia budynku w terminie jednego roku, licząc od daty zdarzenia na warunkach określonych w odrębnych przepisach.
17. Przyłącza do istniejących sieci, przebiegających przez nieruchomość sąsiednią oznaczoną jako dział­ka nr 254/3, nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnie­niu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.
18. Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Zakład Sieci Ełk o uzyskanie technicz­nych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.
19. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.
20. Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.
21. Zgodnie z art. 152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współ­działania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po poło­wie.
22. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.
23. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczest­nik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
24. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wy­nosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
25. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywoła­nia nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postą­pienia nie zostaną przyjęte.
26. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wyka­zu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nie­ruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospo­darce nieruchomościa­mi (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.). W wyznaczonym ter­minie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nierucho­mości na podsta­wie wyżej powoła­nych przepisów.
27. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego za­skarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku. Prezy­dent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargo­wych lub unieważ­nić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skar­gi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przy­padku nie zaskar­żenia w wyzna­czonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicz­nej wiadomości wywiesza­jąc na tablicy ogło­szeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wy­niku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i na­zwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
28. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.
29. Dodatkowych informacji w przedmiotowej sprawie udziela Wydział Planowania Przestrzenne­go i Go­spodarki Nieruchomo­ściami Urzędu Miasta Ełku w poko­ju 234, bądź tele­fonicznie pod nume­rem 87 732 62 34.