Ogłoszenie pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości lokalowej użytkowej nr U5, położonej na parterze w budynku nr 32 przy ul. Wojska Polskiego.

O G Ł O S Z E N I E

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż  nieruchomości lokalowej  użytkowej nr U5, położonej  na parterze w budynku nr 32 przy ul. Wojska Polskiego w Ełku,  według niżej podanego zestawienia:

        U W A G A !!!

 1. Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, ul. Piłsudskiego 4, w dniu 18 grudnia  2008r. o godz. 1000 .

 2. W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie do dnia  12 grudnia  2008r.

      a) w pieniądzu -na konto Urzędu Miasta w Ełku Nr PKO BP 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538;

b) w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego – poprzez złożenie w kasie Urzędu Miasta w Ełku.

 3. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 4.  Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał  zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

 5. Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

 6. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

 7. O wysokości postąpienia  decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 8. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.  Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

  9.Osoba ustalona nabywcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie     wyznaczonym przez organizatora przetargu.

 10. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży  w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 11. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

 12 Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie  nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

 13. Do dnia zawarcia umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 218,38 zł (dwieście osiemnaście  złotych  38/100), koszt wypisu z rejestru gruntów w kwocie 12,00 zł  (dwanaście złotych ) oraz koszt odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

 14.Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

 15. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nabywca lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej, wchodząc jednocześnie w obowiązki i prawa określone ustawą z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 z późn.zm.). Zarząd nad nieruchomością będzie sprawowany na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

16.  Nieruchomość zbudowana budynkiem nr 32 przy ul. Wojska Polskiego w Ełku znajduje się na terenie układu urbanistycznego starego miasta Ełk wpisanego do rejestru  zabytków województwa warmińsko- mazurskiego, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Suwałkach z dnia 20.02.1979r., pod numerem A-17.

Nabywca nieruchomości lokalowej zobowiązany jest do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Wszelkie prace ziemne w obrębie przedmiotowej działki wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. Wszelkie inwestycje należy uzgodnić z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Olsztynie i prowadzić je po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

  17. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który swoimi założeniami obejmowałby nieruchomość położoną w Ełku przy ul.   Wojska Polskiego 32, oznaczoną w operacie ewidencji gruntów nr: 443/1 i 443/3.

 18. Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2, ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i  usług (Dz.U. Nr 54, poz.535 z późn. zm.).

                                                                                                                                                        
   19. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez  wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

 20. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływnie terminu ( 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku  przez osoby, którym  przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt  2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2004r.Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

 21. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem  przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

 Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

 22. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z  ważnych powodów.

     23.  W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.         

    24. Dodatkowych informacji w przedmiotowej sprawie udziela Wydział Architektury i Gospodarki Gruntami w Urzędzie Miasta Ełku, pok. 35, tel. (087)  732 62 35.   

                                                                                                                                                           Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                                                                                                           Włodzimierz Szelążek