Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Ełku przy ul. Suwalskiej 71B.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości położonej w Ełku, przy ul. Suwalskiej 71B, składającej się z:

1. działki gruntu oznaczonej woperacie ewidencji gruntów nr 1686/3, o pow. 0,2233 ha, jako użytek gruntowy „B” - tereny mieszkaniowe,

2. budynków:

1) mieszkalnego, murowanego wybudowanego w roku 1958 w latach późniejszych rozbudowanego, powierzchnia parteru i poddasza – 123,9 m2, powierzchnia piwnicy 15,82 m2, w tym: garaż 7,60 m2, komunikacja 3,11 m2, piwnica/kotłownia 5,11 m2.

2) gospodarczego wolnostojącego, drewnianego, na podmurówce betonowej, bez podpiwniczenia, składający się z trzech pomieszczeń, w części budynku poddasze na słomę i siano. Według kartoteki budynków oznaczony nr 1686/3;2, wybudowany w 1958 r.

Powierzchnia budynku 36,7 m2. Wysokość pomieszczeń poniżej 2,2 m.

Budynek mieszkalny przeznaczony do remontu. Budynek gospodarczy do ewentualnej rozbiórki.

Ponadto na działce znajdują się:

1) Zbiornik na ścieki przy budynku gospodarczym.

2) Ogrodzenie stanowią głównie słupki żelbetowe na cokole betonowym z siatką metalową bez ram, od strony południowej oraz przy budynku mieszkalnym bramy metalowe.

3) Stare drzewa owocowe, roślinność niska.

6) Przez nieruchomość przebiegają sieci: elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wzdłuż zachodniej granicy przebiega sieć wodociągowa oraz na działce znajduje się przyłącze wodociągowe do budynku mieszkalnego i przyłącze kanalizacji sanitarnej lokalnej.

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca przedmiotowa nieruchomość.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 222.400,00 zł (dwieście dwadzieścia dwa tysiące czterysta złotych złotych), w tym cena wywoławcza jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej przejścia i przejazdu w kwocie 400,00 zł netto

Przetarg odbędzie się w dniu 14 czerwca 2013 r., o godzinie 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w kwocie 44.000,00 zł (czterdzieści cztery tysiące złotych), w terminie do dnia 10 czerwca 2013 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pokój nr 235.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Zgodnie z zarządzeniem nr 917/2013 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 29 stycznia 2013 r. zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony odpłatna służebność gruntowa polegająca na pra­wie przejścia i przejazdu z drogi publicznej ul. Generała Józefa Bema, najkrótszą dro­gą przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Ełku, oznaczoną jako działki nr 1665/2, 1665/1 i 1674, opisaną w księdze wieczystej nr OL1E/00013491/5, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1686/3, opisanej w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9.

Cena służebności stanowić będzie 0,179856% ogólnej ceny uzyskanej w przetargu.

Nabywca nieruchomości, przed zawarciem umowy sprzedaży, pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 2.201,70 zł (dwa tysiące dwieście jeden złoty 70/100), koszt wydania wyrysów geodezyjnych oraz koszt odpisów z ksiąg wieczystych.

Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr 1686/3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054, z póź. zm.). Do ceny służebności zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Ustala się termin remontu i adaptacji budynku oraz zagospodarowania działki – 3 (trzy lata). Termin ten liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Zgodnie z pismem PGE Dystrybucja S.A. Rejon Energetyczny w Ełku z dnia 31.05.2012 r. znajdująca się na mapie zasadniczej linia kablowa eNA nie jest własnością PGE Dystrybucja S.A.

Zgodnie z pismem Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku z dnia 21.08.2012 r. nie ma potrzeby ustanawiania służebności przesyłu, z uwagi na fakt, iż rurociągi będą służyły wyłącznie do zasilania w wodę istniejącego budynku mieszkalnego.

Dotyczy sieci telekomunikacyjnej:

W związku z tym, że przez nieruchomość przebiega sieć telekomunikacyjna nabywca zobowiązany będzie do:

1/ ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Telekomunikacji Polskiej S.A. w Warszawie polegającej na prawie usytuowania urządzeń na działce oraz korzystania z nieruchomości w trasie przebiegu sieci, obejmującego prawo swobodnego przejazdu i przechodu przez nieruchomość, (bez potrzeby uzyskiwania kożdorazowo zgody) niezbędnym sprzętem specjalistycznym, w celu wykonania czynności związanych z dozorem, pomiarami okresowymi, usuwaniem awarii, remontem, modernizacją sieci,

2/ utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących urządzeń,

3/ do uzgodnienia, przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót, z właścicielem lub zarządcą sieci projektu zagospodarowania nieruchomości.

Wszelkie kolizje z siecią wynikające ze zmiany przez właściciela gruntu, sposobu zagospodarowania działki oraz spowodowane jej uszkodzenia, będą usuwane na koszt właściciela nieruchomości. Zasady dostępu właściciela sieci celem dokonania prac konserwacyjnych i naprawczych reguluje szczegółowo ustawa z dnia 16 lipca 2004 r. prawo telekomunikacyjne (Dz. U. z 2004 r. Nr 171, poz. 1800 z późn. zm.).

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Przyłącza do istniejących sieci nabywca nieruchomości wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

Nabywca wystąpi do Zakładu Energetycznego w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

Wycinka drzew znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Koszt wycinki ponosi nabywca nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości.

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                                             Z up. Prezydenta

                                                            Z-ca Prezydenta Miasta

                                                            Artur Urbański