Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku pomiędzy ulicami: M. Kajki i Cz.Miłosza.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, pomiędzy ulicami: M. Kajki i Cz. Miłosza, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr: 49/1 i 1392/61 o łącznej pow. 1,1571 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne klasy III i „Bp” - zurbanizowane tereny niezabudowane.

Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „KAJKI” w Ełku zwaną „EŁK-KAJKI II” nieruchomość położona jest w kwartałach planu oznaczonych symbolami: 14U, 13 MN, 33Kp, dla których zapis planu brzmi:

„§19 Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 14U

1. Przeznaczenie – teren usług osiedlowych.

2. Zasady kształtowania zabudowy:

   1. wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym użytkowe poddasze;

   2. dachy mansardowe lub dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci 35º do 45º, kryte dachówką naturalną bądź blachodachówką w odcieniach ceglastej czerwieni;

   3. zakazuje się lokalizacji wolno stojących garaży i budynków gospodarczych.

3. Zasady zagospodarowania terenu:

   1. na terenie obowiązują linie podziału wewnętrznego jak na rysunku planu;

   2. powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 40% powierzchni działki budowlanej;

   3. powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;

   4. nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;

   5. miejsca postojowe zapewnić, na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny, w ilości nie mniejszej niż 3 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej i nie mniej niż 2 miejsca postojowe na lokal.

4. W projekcie zagospodarowania terenu zaleca się przewidzieć przejście piesze łączące drogę 04KDD z ulicą M. Kajki.

5. Zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną zgodnie z §10 niniejszej uchwały.

6. Dostępność komunikacyjna z drogi dojazdowej 04KDD.”

13 MN – Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (...)

33Kp – Przeznaczenie – tereny przepompowni ścieków.

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00012943/2.

Przez południową część działki przebiega sieć elektroenergetyczna kablowa eN2.

Przy południowej granicy działki nr 49/1 znajduje się na powierzchni ok. 65 m2 zagospodarowanie służące funkcjonalnie do obsługi sąsiedniej działki oznaczonej nr 50, zagospodarowanej na cele mieszkaniowe jednorodzinne, obejmujące: studnię, skarpę wyznaczającą na długości ok. 30 m skraj wjazdu na posesję wraz z ogrodzeniem.

Zgodnie z treścią mapy ewidencyjnej na nieruchomości znajdują się skupiska drzew, oraz na granicy działek nr: 49/1 i 51 znajduje się narożnik budynku gospodarczego oznaczonego symbolem t2 o numerze 1-51:3 zlokalizowanego na działce oznaczonej nr 51.

Uzbrojenie w pasach drogowych:

1/ w południowej części ulicy Cz. Miłosza: sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

2/ ul. M. Kajki – sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja deszczowa.

Na działkę oznaczoną nr 49/1 odprowadzane są wody opadowe z posesji sąsiedniej położonej przy ul. M. Kajki 9, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 50.

Cena wywoławcza nieruchomości – 2.314.200,00 zł (dwa miliony trzysta czternaście tysięcy dwieście złotych).

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 04 czerwca 2013 r., o godzinie 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w kwocie 460.000,00 zł (czterysta sześćdziesiąt tysięcy złotych), w terminie do dnia 29 maja 2013 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pokój nr 235.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

1. Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

2. Nabywca nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży pokryje koszty: sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 233,70 zł (dwieście trzydzieści trzy złote 70/100), podziału w kwocie 1.360,00 zł (jeden tysiąc trzysta sześćdziesiąt złotych), odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

3. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt sporządzenia umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

4. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

5. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

6. Nabywca zobowiązany będzie do:

1. ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie polegającej na prawie:

1) nieodpłatnego usytuowania urządzeń oraz umożliwienia upoważnionym przedstawicielom PGE Dystrybucja S.A. dostępu, wraz z niezbędnym sprzętem, do elementów sieci i urządzeń elektroenergetycznych w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii.

2) utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, oraz zachowania wymaganych odległości od istniejących sieci i urządzeń,

3) uzgodnienia w PGE Dystrybucja S.A. projektu zagospodarowania nieruchomości.

Zbliżenie lub kolizja z urządzeniami elektroenergetycznymi (dotyczy naruszenia stref ochronnych) możliwa będzie po wykonaniu przebudowy urządzeń zgodnie z odrębnie wydanymi warunkami technicznymi oraz umową o przebudowę. Całkowite koszty związane z przebudową pokrywa wnioskodawca.

2. ustanowienia nieodpłatnej, na czas nieoznaczony służebności gruntowej polegającej na prawie korzystania z części o pow. ok. 65 m2 działki oznaczonej nr 49/1 w granicach istniejącego ogrodzenia, na której urządzona jest skrajna część wjazdu na posesję, z możliwością korzystania także ze studni, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Ełku przy ul. M. Kajki 9, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 50.

7. W związku z tym, iż na działkę oznaczoną nr 49/1 odprowadzane są wody opadowe z posesji sąsiedniej położonej przy ul. M. Kajki 9, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 50, zgodnie z pismem Wydziału Mienia Komunalnego nr MK-RD.0561.01.2012 z dnia 1.02.2013 r., właściciel tej nieruchomości winien odprowadzać wody opadowe w granicach swojej posesji, ewentualnie za zgodą i na warunkach przyszłego właściciela działki o nr 49/1 odprowadzać do jego kanalizacji deszczowej.

8. Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „KAJKI” w Ełku zwaną „EŁK-KAJKI II”.

9. Przyłącza do istniejących sieci nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

10. Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Rejon Energetyczny Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

11. Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

12. Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

13. Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

14. Nabywca nieruchomości poniesie koszty ewentualnego wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej. Sprawy związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej prowadzi Starostwo Powiatowe w Ełku.

15. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

16. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

17. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

18. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

19 W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                                                                               Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                                               Kamil Buksa