Rejestr zmian
Pobierz dane XMLDrukuj informacjęSzczegóły informacji
Tytuł nie wyświetlany dla informacji
Prezydent Miasta Ełku ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Ełku przy ul. Krzemowej.
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony
na:
1. Oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, przy ul. Krzemowej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 2782/25, o pow. 0,9246 ha., jako użytek gruntowy „R” grunty orne klasy IVa i IVb.
2. Dzierżawę na czas oznaczony, tj. na 30 lat sąsiedniej nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 2782/24 o pow. 0,0867 ha, jako użytek gruntowy „R” grunty orne klasy IVa,IVb i „dr”. Przez działkę przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks800.Z uwagi na infrastrukturę przebiegającą przez nieruchomość, jest ona wyłączona z trwałego zagospodarowania obiektami kubaturowymi, z możliwością realizacji elementów pomocniczych do prawidłowego zagospodarowania nieruchomości wymienionej w pkt 1, w zakresie uzgodnionym z zarządcą sieci.
Przeprowadzając jeden przetarg wyłoniony zostanie jeden nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej w pkt. 1 wraz z prawem dzierżawy nieruchomości opisanej w pkt. 2.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów położonych po zachodniej stronie ul. Przemysłowej obejmujących obszar 2 Podstrefy Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Ełku przedmiotowe nieruchomości położone są w kwartale oznaczonym symbolem 4PSB.UR, dla którego zapis planu brzmi; „4PSB.UR – Teren istniejącego zakładu produkcji filtrów, zakładu produkcji drzewnej i projektowanych obiektów przemysłu, budownictwa, drobnej wytwórczości i usług z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej.”
Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną oznaczoną nr 2782/1, stanowiącą własność Miasta Ełku.
Nieruchomości ujawnione są w księdze wieczystej nr OL1E/00013491/5.
Nieruchomości nie są obciążone ciężarami i hipotekami, nie toczą się w stosunku do nich żadne postępowania.
Cena wywoławcza – 534.620,00 zł netto ( w tym:
1) cena wywoławcza nieruchomości gruntowej 534.240,00 zł netto,
2) miesięczna stawka czynszu dzierżawnego 380,00 zł netto.
Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego działki i miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia akt notarialnego.
Miesięczna stawka czynszy dzierżawnego stanowić będzie 0,071078 % ogólnej ceny uzyskanej w przetargu.
Termin przeprowadzenia poprzedniego przetargu: 29.01.2013 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 08 maja 2013 r., o godz. 1100, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.
W przetargu mogą brać udział osoby, które:
1. wniosą wadium w kwocie 100.000,00 zł w terminie do dnia 02 maja 2013 r.:
a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,
b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do
obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
1. Przed zawarciem umowy w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości jej nabywca pokryje koszty: sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 467,40zł (czterysta sześćdziesiąt siedem złotych 40/100), podziału w kwocie 760,00 zł (siedemset sześćdziesiąt złotych), wyrysu w kwocie 120,00 zł (sto dwadzieścia złotych) i odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).
2. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Koszt sporządzenia umowy pokryje nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
3. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynosić będzie 25% ceny działki uzyskanej w przetargu, do której zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży i podlegać będzie zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
4. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynosić będzie 3% ceny działki uzyskanej w przetargu, do której zostanie doliczony podatek według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
5. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
Zgodnie z art.77 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 z późn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
6. Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który znajduje się w tut. Urzędzie (pokój 232).
7. Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości, tj. termin rozpoczęcia budowy do 31 grudnia 2013 r., termin zakończenia budowy dalsze 2 lata. Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie budowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
8. W przypadku niedotrzymania terminów, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od ustalonych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
9. Czynsz dzierżawny płatny kwartalnie w terminach do 31 stycznia, 15 kwietnia, 15 lipca i 15 października każdego roku. Uchybienie terminowi płatności spowoduje naliczenie odsetek ustawowych.
10. Stawka podatku VAT do ustalenia należności brutto zostanie przyjęta w oparciu o przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, a także przepisy do niej wykonawcze, obowiązujące w dniu podpisywania umowy dzierżawy. Jakakolwiek przyszła zmiana stawki podatku VAT (zwiększenie lub zmniejszenie), wynikająca z przepisów powszechnie obowiązujących nie wymaga zmiany treści umowy. Gmina Miasto Ełk powiadomi odrębnym pismem Dzierżawcę o zmienionej stawce podatku VAT, a także o nowej wysokości należnego czynszu brutto.
11. Gmina Miasto Ełk zastrzega sobie prawo zmiany warunków umowy w zakresie wysokości czynszu, na skutek ewentualnej zmiany ceny rynkowej nieruchomości gruntowej, proporcjonalnie do jej wzrostu w okresie od dnia poprzedniej waloryzacji (dnia zawarcia umowy przy pierwszej waloryzacji) do dnia dokonania waloryzacji, nie częściej niż raz w roku.
12. Z uwagi na przebiegającą sieć kanalizacji sanitarnej ks800 Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku, informuje (pismo nr DT/2232/13/01/10 z dnia 02.03.2010 r.), że:
-
Zabudowę zlokalizować zachowując minimalną odległość 8 m od kolektora sanitarnego ks800 żelb.
-
Do przewodu winien być zapewniony bezkolizyjny dostęp i dojazd sprzętem specjalistycznym w celu wykonania czynności wynikających z eksploatacji i awarii.
-
Po trasie przewodu nie należy lokalizować elementów małej architektury i nasadzeń drzew.
-
Na czas prowadzenia robót budowlano-montażowych w pasie min.8 m, przewód należy zabezpieczyć przed oddziaływaniem pochodzącym od obciążenia maszyn, urządzeń i składowania materiałów budowlanych.
-
Deniwelacja terenu powinna uwzględnić normatywne zagłębienie przewodu, przewód winien posiadać przykrycie zabezpieczające przed przemarzaniem i uszkodzeniami mechanicznymi.
-
PWiK Sp. z o.o. w Ełku zastrzega prawo do uzgodnień dokumentacji na wykonywanie robót budowlano-montażowych prowadzonych w obrębie nieruchomości.
13. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.
Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.
Zastępca Prezydenta Miasta
Kamil Buksa