1.
|
Położenie nieruchomości
|
Ełk, ul. 11 Listopada
|
2.
|
Oznaczenie nieruchomości (obręb – numer działki), numer księgi wieczystej, powierzchnia
|
1-29/5, OL1E/00065121/0, 0,0024 ha
|
1-33, OL1E/00012943/2, 0,0079 ha
|
3.
|
Powierzchnia przeznaczona do dzierżawy
|
1-29/5 – 0,0024 ha
|
1-33 – 0,0079 ha
|
4.
|
Oznaczenie w ewidencji gruntów
|
dr- drogi
|
5.
|
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
|
„Ełk – Kajki III” CP-15 – ciągi piesze
|
6.
|
Opis nieruchomości
|
Teren przeznaczony do dzierżawy jest niezagospodarowany, nieużytkowany, porośnięty trawą, położony na zboczu
|
7.
|
Cel dzierżawy
|
Tereny zielone i rekreacyjne, istnieje możliwość ogrodzenia terenu dzierżawy
|
8.
|
Wysokość i termin wnoszenia czynszu dzierżawnego
|
Stawka czynszu określona na podstawie zarządzenia nr 367/2015 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 21 września 2015 roku w sprawie określenia wysokości stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych należących do Gminy Miasta Ełk.
|
Miesięczny czynsz dzierżawny wynosi 25,60 zł netto, stawka czynszu zostanie powiększona o podatek VAT w stawce podstawowej, ustalonej na dzień podpisania umowy.
|
Czynsz dzierżawny płatny kwartalnie z góry w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada każdego roku. Uchybienie terminów płatności spowoduje naliczenie odsetek ustawowych.
|
9.
|
Okres dzierżawy
|
Do 3 lat oraz na czas nieoznaczony w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, strony będą zawierały kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
|
10.
|
Zasady aktualności czynszu
|
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zmiany czynszu dzierżawnego, który może być waloryzowany w odstępach nie częstszych niż trzy lata, zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, liczonym łącznie od daty ostatniej podwyżki.
|
11.
|
Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu dzierżawy
|
Dzierżawca nie będzie miał prawa przelewać w części ani w całości swych uprawnień z tytułu dzierżawy na rzecz osób trzecich, w tym odpłatnego udostępniania przedmiotu dzierżawy osobom trzecim, jak również nie będzie mógł bez zgody Wydzierżawiającego na wydzierżawianym terenie czynić żadnych inwestycji, które byłyby niezgodne z jej przeznaczeniem.
|
Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia na koszt własny wszelkich świadczeń związanych z wydzierżawianą nieruchomością, jak również do utrzymania przedmiotu dzierżawy oraz terenu przyległego w należytym porządku, zachowując wszelkie wymogi dotyczące ochrony środowiska.
|
Wydzierżawiającemu będzie przysługiwać prawo przeprowadzania kontroli dzierżawionego terenu pod względem jego wykorzystania zgodnie z treścią niniejszej umowy.
|
Wydzierżawiający zastrzega możliwość wejścia na dzierżawiony teren zarządców sieci uzbrojenia technicznego terenu w przypadku konieczności przeprowadzenia robót.
|
Wydzierżawiający nie będzie ponosić żadnych skutków prawnych i finansowych wynikających z działalności Dzierżawcy na terenie dzierżawy.
|
Dzierżawca jest zobowiązany do ponoszenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone osobom trzecim, w związku z dzierżawą przedmiotu umowy, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.
|
Dzierżawca będzie zobowiązany do realizacji wszelkich prac na przedmiocie dzierżawy w oparciu o przepisy ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.).
|
Dzierżawca będzie zobowiązany do aktualizowania adresu korespondencyjnego, pod rygorem uznania przesłanej korespondencji na ostatni znany adres za skutecznie doręczoną w przypadku jej nieodebrania.
|
12.
|
Dodatkowe informacje w sprawie:
|
Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku w pokoju 234, bądź telefonicznie pod numerem 87-732-62-34.
|