Prezydent Miasta Ełku
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na dzierżawę na okres 5 lat
części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej na terenie miasta Ełku przy ul. Jana Pawła II,
sta­nowiącej własność Gminy Miasta Ełku, według poniższego zestawienia

Numer i powierzchni działki / numer księgi wieczystej: 3383/7 – 0,1720 ha, 3383/15 – 0,1453 ha, 3383/16 – 0,0981 ha, łącznie: 0,4154 ha / OL1E/00013493/9

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Jeziorna”: 68 KS,UH,UI – parkin­gi jedno lub dwupoziomowe, oraz zespoły handlo­we i usługi, ustala się następujące za­sady zagospodarowania: Wysokość za­budowy – do III kondygnacji. W roz­wiązaniach architektonicz­nych budynków należy zapewnić atrakcyj­ny wy­strój elewacji. Nakazuje się realizację pasów zieleni izolacyjnej: średniej od strony ulicy 69 KP oraz średniej i wysokiej od strony zabudowy mieszka­niowej. 69 KP – istniejąca ulica Grajewska w ciągu dro­gi krajowej nr 65 , przeznaczona do modernizacji, parame­try uli­cy po modernizacji: Kla­sa: G 2/2, Szerokość jezdni min. 2 x 7,0 m z pasem rozdzielającym. Szero­kość w li­niach rozgranicza­jących 40÷45 m z lokalnym zwężeniem do 25 m w re­jonie ist­niejącej zabudowy. Nieprzekra­czalna linia zabudowy mieszkanio­wej 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

Sposób zagospodarowania: płatny par­king strzeżony z możliwo­ścią jego ogrodzenia i posadowienia na nim obiek­tu socjalnego.

Minimalne postąpienie: 300,00 zł

Wadium – 8 100,00 zł

1. Przetarg odbędzie się w małej sali konferencyjnej (pokój 120) Urzędu Miasta Ełku przy ul. Piłsudskie­go 4 w dniu 23 października 2012 roku o godz. 09:00.
2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w walucie polskiej ww. wadium w terminie do dnia 19 października 2012 roku na rachunek Urzędu Miasta Ełku prowadzony w banku PKO BP S.A. nr rachunku 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538.
3. Osoba ustalona dzierżawcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wy­znaczonym przez Wydział Planowania Przestrzenne­go i Gospodarki Nieruchomo­ściami Urzędu Miasta Ełku w ciągu 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
4. Dzierżawca zobowiązany będzie do wybudowania, własnym staraniem i na własny koszt bez możliwości zwrotu nakładów płatny par­king strzeżony z możliwo­ścią jego ogrodzenia i posado­wienia na nim obiektu so­cjalnego.
5. Czynsz dzierżawny płatny kwartalnie z góry w terminach do 15 marca, 15 kwietnia, 15 lipca, 15 października każdego roku. Uchybienie terminowi płatności spowoduje naliczenie odsetek usta­wowych.
6. Zasady aktualizacji czynszu dzierżawnego: Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość pod­wyższenia opła­ty dzierżawnej do wysokości zgodnej z obowiązu­jącym zarządzeniem Prezyden­ta Miasta w tej sprawie w przypadku, kiedy podstawowa stawka czynszu w strefie obejmującej dzierżawioną działkę przekroczy stawkę uzyskaną w wyniku przetargu.
7. Dzierżawca nie ma prawa, bez zgody Wydzierżawiającego, przelewać w części ani w całości swych upraw­nień z tytułu dzierżawy na rzecz osób trzecich, jak również nie może, bez zgody Wydzierżawiającego, na wy­dzierżawianym terenie czynić żadnych inwestycji, które byłyby nie­zgodne z przeznaczeniem opisanym w ni­niejszym wykazie.
8. Przyłącza do istniejących sieci dzierżawca wykona własnym staraniem i na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci. Dzierżawca wystąpi również do Zakładu Energetyczne­go w Ełku o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomo­ści w energię elektryczną.
9. Wydzierżawiający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia tymczasowego obiektu budowlanego (socjalnego) i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.
10. Dzierżawca będzie zobowiązany do uzgodnienia architektury obiektu socjalnego oraz ogrodze­nia przedmiotu dzierżawy z Naczelnikiem Wydziału Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku.
11. Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości, tj. termin rozpoczęcia budowy: w ciągu 1 roku, ter­min zakończenia budowy: w ciągu 2 lat. Terminy te liczy się od dnia zawarcia umowy dzierżawy.
12. Wydzierżawiający nie ponosi żadnych skutków prawnych i finansowych wynikających z dzia­łalności Dzier­żawcy na terenie dzierżawy.
13. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Dzierżawca usunie z terenu dzierżawy – bez prawa rosz­czeń od Wydzierżawiającego – własne mienie, przywracając nieruchomość gruntową do stanu poprzedniego. Mienie pozostawione na terenie dzierżawy, po upływie termi­nu dzierża­wy zostanie przeniesione, na koszt do­tychczasowego dzierżawcy, w dowolne miejsce bez od­szkodowania za jego ewentualne uszkodzenie lub zniszczenie. Jeśli właściciel usuniętego mie­nia nie odbierze go z miejsca składowania w terminie 3 miesięcy od dnia rozwiązania umo­wy mienie to ulegnie zlikwidowaniu. W przypadku niedoprowadzenia przedmiotu dzierżawy do sta­nu poprzedniego czynność tą wykona Wydzierżawiający na koszt Dzierżawcy.
14. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Dzierżawca, gdy zagospodarowanie przed­miotu dzierżawy będzie trwale z gruntem związane i nie będzie możliwości jego usunięcia, zo­stanie ono nieodpłatnie przejęte przez Wydzierżawiającego, bez możliwości zwrotu nakładów (kosz­tów) oraz bez obciążeń finansowych i prawnych.
15. Wydzierżawiający nie zwróci Dzierżawcy nakładów poniesionych na polepszenie przedmiotu dzierżawy.
16. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego za­skarżyć czynno­ści związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.
17. Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetar­gowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane z dzierżawą nieruchomości.
18. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadze­niem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do pu­blicznej wiadomości wywiesza­jąc na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Ełku na okres 7 dni, infor­mację o wyniku przetargu, która będzie za­wierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę osoby ustalonej jako dzierżawca nieruchomości.
19. Lokalizację terenu przeznaczonego do dzierżawy obrazuje załącznik nr 2 do zarządzenia nr 715/2012 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 1 sierpnia 2012 roku w spra­wie przeznacze­nia do dzierżawy nie­ruchomości gruntowej niezabudowanej.
20. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.
21. Wszelkie dodatkowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać w siedzi­bie tutejsze­go Urzędu w pokoju 234, bądź telefonicznie pod numerem 87-732-62-34.

ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA

Kamil Buksa