Prezydent Miasta Ełku ogłasza rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym, na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku przy ul. Kilińskiego

Prezydent Miasta Ełku

rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku przy ul. Kilińskiego, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 3350/26 o pow. 0,1258 ha, jako użytek gruntowy „Bp” - zurbanizowane tereny niezabudowane.

Zgodnie ze zmianą fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zwanego „Ełk-Norwida” przedmiotowa działka położona jest w kwartale oznaczonym symbolem 2U: Przeznaczenie – teren zabudowy usługowo-handlowej.

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9.

Cena wywoławcza - 228.340,00 zł (w tym cena działki 212.040,00 zł netto i cena jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu w kwocie 16.300,00 zł netto).

Zaliczka - 45.000,00 zł.

Do cen uzyskanych w przetargu zostanie doliczony VAT według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

Rokowania zostaną przeprowadzone w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4 w dniu 18 lutego 2014 r. o godz. 10⁰⁰.

W rokowaniach mogą brać osoby, które:

1. wniosą zaliczkę w terminie do dnia 14 lutego 2014 r.

a/ w pieniądzu, na rachunek Urzędu Miasta Ełku PKO BP SA 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu

publicznego – poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku,  pok. 235 w  Ełku,

2. złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach, w sekretariacie w Urzędzie Miasta Ełku, pokój nr 114, w terminie do dnia 14 lutego 2014 r.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1/ imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest

osoba prawna lub Inny podmiot;

2/ datę sporządzenia zgłoszenia;

3/ oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te

warunki bez zastrzeżeń;

4/ proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;

5/ proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań;

6/ Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

Zaliczka jest zabezpieczeniem kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy.

Zaliczka wpłacona w pieniądzu przez uczestnika rokowań, który został ustalony przez komisję, jako nabywca nieruchomości, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Zaliczka wniesiona w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika rokowań, który został ustalony przez komisję jako nabywca nieruchomości, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

Wpłacone zaliczki zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań, unieważnienia rokowań, zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.

Terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów: 20.04.2012 r., 26.07.2012 r., 16.10.2012., 11.01.2013 r.,10.04.2013 r., 05.07.2013 r., 18.09.2013 r.

UWAGA!

1. Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

2. W terminie do dnia 18 lutego 2014 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ełku – pokój nr 35 można zapoznać się z dodatkowymi warunkami rokowań.

3. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

4. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

5. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

6. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy.

7. Komisji przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

8. Osoba ustalona nabywcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

9. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

10. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze rokowań podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

11. Nabywca nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 455,10 zł (czterysta pięćdziesiąt pięć złotych 10/100), koszt podziału w kwocie 1.291,50 zł (jeden tysiąc dwieście dziewięćdziesiąt jeden złoty 50/100) oraz koszt odpisu z księgi wieczystej.

12. Zgodnie z zarządzeniem nr 420/2011 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 30 listopada 2011 r. w sprawie ustanowienia na czas nieoznaczony odpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu, zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony odpłatna słu­żebność gruntowa polegająca na prawie przej­ścia i przejazdu do dróg publicznych – ulicy Jana Kilińskiego i ulicy Cypriana Kamila Norwida przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Ełku, oznaczoną w operacie ewi­dencji gruntów ob­rębu 3 – Ełk 3 miasta Ełku jako działki numer 3350/20 i 3350/27 o powierzchni 0,3386 ha, dla której Sąd Rejonowy w Ełku prowa­dzi księgę wieczystą numer OL1E/00013493/9, na rzecz każdoczesnego właściciela nieru­chomości władnącej, oznaczonej w ope­racie ewi­dencji gruntów ob­rębu 3 – Ełk 3 miasta Ełku jako działka o nu­merze 3350/26,dla której Sąd Rejonowy w Ełku prowadzi księgę wieczystą numer OL1E/00013493/9.

Cena wywoławcza jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności grunto­wej, wynosi 16 300,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy trzysta złotych 00/100), do które­j zostanie doliczony VAT w stawce obowiązującej w dniu zawar­cia umowy nota­rialnej.

Cena służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu stanowi 7,138477 % ogólnej ceny nieruchomości.

13. W związku z tym, że przez nieruchomość przebiega sieć elektryczna nabywca zobowiązany będzie do:

1/ ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie, 20-340 Lublin, ul. Garbarska 21A polegającej na prawie nieodpłatnego usytuowania urządzeń i sieci w działce oraz umożliwienia upoważnionym przedstawicielom PGE Dystrybucja S.A. dostępu, wraz z niezbędnym sprzętem do elementów sieci i urządzeń elektroenergetycznych w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii,

2/ utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących sieci, urządzeń,

3/ do uzgodnienia, przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót, z właścicielem lub zarządcą sieci projektu zagospodarowania nieruchomości.

14. Przyłącza do istniejących sieci w drodze dojazdowej nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

15. Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Białystok Zakład Sieci Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

16. Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

17. Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

18. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

19. Niniejsze rokowania są ogłoszone po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

Szczegółowe warunki rokowań oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Ełku, ul. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk (I piętro) ul. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk, w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                                                              Zastępca Prezydenta Miasta

                                                                              Artur Urbański