Prezydent Miasta ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku przy ul. M. Kajki.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

trzeci przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, przy ulicy M. Kajki , oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 131/11 o pow. 0,0508 ha, jako użytek gruntowy „Bi” - inne tereny zabudowane.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego przedmiotową nieruchomość.

Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-usługową (usługi nieuciążliwe) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Według mapy zasadniczej przez działkę przebiega nieczynna siec ciepłownicza, nabywca we własnym zakresie na własny koszt dokona demontażu sieci.

Wzdłuż zachodniej granicy znajduje się skarpa (ok. 2 m różnica poziomu) oraz drzewa.

Na działce znajduje się ogrodzenie Miejskiego Przedszkola.

Uzbrojenie w drodze dojazdowej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 133: sieć telekomunikacyjna, elektroenergetyczna.

Cena wywoławcza – 48.380,00 zł netto, w tym: cena wywoławcza nieruchomości gruntowej 47.880,00 zł netto i cena wywoławcza jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej 500,00 zł netto.

Do cen uzyskanych w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów – 11.06.2013 r., 23.09.2013 r.

Przetarg odbędzie się w dniu 04 grudnia 2013 r., o godzinie 10⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w kwocie 9.000,00 zł (dziewięć tysięcy złotych), w terminie do dnia 29 listopada 2013 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pokój nr 235.

UWAGA!

1. Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

2. Działka oznaczona nr 131/11 nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy.

Działka o nr 131/4, z której wydzielono działkę o nr 131/11 była objęta decyzją Wójta Gminy Ełk nr 09/2012 z dnia 19.01.2012 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego (usługi nieuciążliwe) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Nabywca nieruchomości przed rozpoczęciem inwestycji uzyska nową decyzję o warunkach zabudowy według indywidualnych parametrów planowanej zabudowy.

3. Nabywca nieruchomości, przed zawarciem umowy sprzedaży, pokryje koszty: sporządzenia operatów szacunkowych w kwocie 467,40zł (czterysta sześćdziesiąt siedem złotych 40/100 złote), podziału 760,00 zł (siedemset sześćdziesiąt złotych), odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

4. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt sporządzenia umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

5. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

6. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7. Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości, tj. termin rozpoczęcia budowy 2 lata i do zakończenia budowy w ciągu dalszych trzech lat, terminy te liczy się od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie budowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

8. Nabywca we własnym zakresie na własny koszt zobowiązany będzie do wybudowania, na granicy z działką sąsiednią, oznaczoną nr 131/10, użytkowaną przez Przedszkole, nowego ogrodzenia, na podmurówce, konstrukcji trwałej, po wcześniejszym, pisemnym uzgodnieniu jego konstrukcji z Dyrektorem Przedszkola.

9. Nabywca zobowiązany będzie do wybudowania ogrodzenia w terminie wymienionym w poz. 7 .

10. Do czasu przebudowy ogrodzenia nabywca zezwoli na nieodpłatne korzystanie z tej części nieruchomości przez Miejskie Przedszkole.

11. Zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Ełku nr 769/2012 z dnia 14 września 2012 r. w sprawie ustanowienia na czas nieoznaczony odpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu z drogi publicznej ul. Kajki, najkrótszą drogą przez nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miasta Ełku, oznaczoną jako działka 133, opisaną w księdze wieczystej nr OL1E/00012943/2, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 131/11, opisanej w księdze wieczystej nr OL1E/00009281/9.

Cena służebności wynosić będzie 1,03348% ogólnej ceny uzyskanej w przetargu.

12. Przyłącza do istniejących sieci nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

13. Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Rejon Energetyczny Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

14. Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

15. Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez Prezydenta Miasta Ełku. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

16. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

17. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

18. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

19. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

20. W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Ełku, ul. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk, (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.