Prezydent Miasta Ełku ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonych w Ełku przy ul. Krzemowej.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony

na:

1. Oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, przy ul. Krzemowej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 2782/25, o pow. 0,9246 ha., jako użytek gruntowy „R” grunty orne klasy IVa i IVb.

2. Dzierżawę na czas oznaczony, tj. na 30 lat sąsiedniej nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 2782/24 o pow. 0,0867 ha, jako użytek gruntowy „R” grunty orne klasy IVa,IVb i „dr”. Przez działkę przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks800.Z uwagi na infrastrukturę przebiegającą przez nieru­chomość, jest ona wyłączona z trwałego zago­spodarowania obiektami kubaturowy­mi, z możliwością realizacji elementów pomocniczych do prawidłowego zago­spodarowania nieruchomości wymienionej w pkt 1, w zakresie uzgodnionym z zarządcą sieci.

Przeprowadzając jeden przetarg wyłoniony zostanie jeden nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej w pkt. 1 wraz z prawem dzierżawy nieruchomości opisanej w pkt. 2.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów położonych po zachodniej stronie ul. Przemysłowej obejmujących obszar 2 Podstrefy Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Ełku przedmiotowe nieruchomości położone są w kwartale oznaczonym symbolem 4PSB.UR, dla którego zapis planu brzmi; „4PSB.UR – Teren istniejącego zakładu produkcji filtrów, zakładu produkcji drzewnej i projektowanych obiektów przemysłu, budownictwa, drobnej wytwórczości i usług z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej.”

Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną oznaczoną nr 2782/1, stanowiącą własność Miasta Ełku.

Nieruchomości ujawnione są w księdze wieczystej nr OL1E/00013491/5.

Nieruchomości nie są obciążone ciężarami i hipotekami, nie toczą się w stosunku do nich żadne postępowania.

Cena wywoławcza – 334.280,00 zł netto ( w tym ceny wywoławcze:

1) nieruchomości gruntowej 333.900,00 zł netto,

2) miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego 380,00 zł netto.)

Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego działki i miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia akt notarialnego.

Miesięczna stawka czynszy dzierżawnego stanowić będzie 0,113677 % ogólnej ceny uzyskanej w przetargu.

Terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów: 29.01.2013 r.,08.05.2013 r., 12.07.2013 r., 17.09.2013 r.

Przetarg odbędzie się w dniu 25 listopada 2013 r., o godz. 11⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które:

1. wniosą wadium w kwocie 66.000,00 zł w terminie do dnia 21 listopada 2013 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).

UWAGA!

1. Przed zawarciem umowy w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości jej nabywca pokryje koszty: sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 467,40zł (czterysta sześćdziesiąt siedem złotych 40/100), podziału w kwocie 760,00 zł (siedemset sześćdziesiąt złotych), wyrysu w kwocie 120,00 zł (sto dwadzieścia złotych) i odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

2. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Koszt sporządzenia umowy pokryje nabywca nieruchomości.

Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

3. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynosić będzie 25% ceny działki uzyskanej w przetargu, do której zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży i podlegać będzie zapłacie jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

4. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynosić będzie 3% ceny działki uzyskanej w przetargu, do której zostanie doliczony podatek według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

5. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Zgodnie z art.77 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 z późn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.

6. Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który znajduje się w tut. Urzędzie (pokój 232).

7. Ustala się termin zagospodarowania nieruchomości, tj. termin rozpoczęcia budowy do 31 grudnia 2013 r., termin zakończenia budowy dalsze 2 lata. Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie budowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

8. W przypadku niedotrzymania terminów, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od ustalonych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

9. Czynsz dzierżawny płatny kwartalnie w terminach do 31 stycznia, 15 kwietnia, 15 lipca i 15 października każdego roku. Uchybienie terminowi płatności spo­woduje naliczenie odsetek ustawowych.

10. Stawka podatku VAT do ustalenia należności brutto zostanie przyjęta w oparciu o przepisy ustawy o podatk­u od towarów i usług, a także przepisy do niej wykonawcze, obo­wiązujące w dniu podpisywania umowy dzierżawy. Jakakolwiek przyszła zmiana stawki podatku VAT (zwięk­szenie lub zmniejszenie), wynikająca z przepisów powszechnie obowiązujących nie wymaga zmia­ny tre­ści umowy. Gmina Miasto Ełk powia­domi odrębnym pismem Dzierżawcę o zmienionej stawce podatku VAT, a także o nowej wysokości na­leżnego czynszu brutto.

11. Gmina Miasto Ełk zastrzega sobie prawo zmiany warunków umowy w zakresie wysokości czynszu, na skutek ewentualnej zmiany ceny rynkowej nieruchomo­ści gruntowej, proporcjonalnie do jej wzrostu w okresie od dnia poprzedniej waloryzacji (dnia zawarcia umowy przy pierwszej waloryzacji) do dnia dokonania waloryzacji, nie częściej niż raz w roku.

12. Z uwagi na przebiegającą sieć kanalizacji sanitarnej ks800 Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku, informuje (pismo nr DT/2232/13/01/10 z dnia 02.03.2010 r.), że:

1. Zabudowę zlokalizować zachowując minimalną odległość 8 m od kolektora sanitarnego ks800 żelb.

2. Do przewodu winien być zapewniony bezkolizyjny dostęp i dojazd sprzętem specjalistycznym w celu wykonania czynności wynikających z eksploatacji i awarii.

3. Po trasie przewodu nie należy lokalizować elementów małej architektury i nasadzeń drzew.

4. Na czas prowadzenia robót budowlano-montażowych w pasie min.8 m, przewód należy zabezpieczyć przed oddziaływaniem pochodzącym od obciążenia maszyn, urządzeń i składowania materiałów budowlanych.

5. Deniwelacja terenu powinna uwzględnić normatywne zagłębienie przewodu, przewód winien posiadać przykrycie zabezpieczające przed przemarzaniem i uszkodzeniami mechanicznymi.

6. PWiK Sp. z o.o. w Ełku zastrzega prawo do uzgodnień dokumentacji na wykonywanie robót budowlano-montażowych prowadzonych w obrębie nieruchomości.

13. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Ełku, ul. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                                           Zastępca Prezydenta Miasta

                                                           Kamil Buksa