Prezydent Miasta Ełku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku u zbiegu ulicy 11 Listopada i Szosy Obwodowej.

PREZYDENT MIASTA EŁKU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku, u zbiegu ulic: 11 Listopada i Szosy Obwodowej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 13/2 o pow. 1,0504 ha ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne klasy IIIb i IVa i Ps klasy IV.

Zgodnie ze zmianą miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego osiedla „KAJKI” w Ełku zwaną „EŁK-KAJKI II” nieruchomość położona jest w kwartałach planu oznaczonych symbolami: 18U i 25KS, dla których zapis planu brzmi:

„§23 Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 18U

1. Przeznaczenie – teren usług osiedlowych.

2. Zasady kształtowania zabudowy:

   1. wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych jednak nie więcej niż 10,0 m

   2. dach mansardowy lub dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci od 35º do 45º, kryte dachówką ceramiczną lub blachodachówką w odcieniach ceglastej czerwieni;

   3. dopuszcza się dach płaski.

3. Zasady zagospodarowania terenu:

   1. powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 50% powierzchni działki;

   2. powierzchnia biologiczne czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;

   3. nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;

   4. miejsca postojowe zapewnić, na terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny, w ilości nie mniejszej niż 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej.

4. Zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną zgodnie z §10 niniejszej uchwały.

5. Dostępność komunikacyjna z drogi lokalnej 02KDL (Szosa Obwodowa).”

„§26 Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami 25KS, 26KS, 27KS

1. Przeznaczenie – tereny parkingów.

2. Zasady kształtowania zabudowy:

   1. na terenie oznaczonym symbolem 25KS dopuszcza się parking wielopoziomowy;

   2. wysokość zabudowy do trzech kondygnacji w tym jedna podziemna, dach płaski;

3. Zasady zagospodarowania terenu:

   1. powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki;

   2. zieleń biologicznie czynna min. 10% powierzchni działki;

4. Dostępność komunikacyjna dla terenu oznaczonego symbolem 26KS z drogi 05KDD oraz drogi 03KDL, dla terenu oznaczonego symbolem 25KS z drogi lokalnej 02KDL (Szosa Obwodowa) i dla terenu oznaczonego symbolem 27KS z drogi 012KDW.

Na terenie oznaczonym symbolem 27KS dopuszcza się zmianę części miejsc postojowych na zjazdy do garaży na terenie 3MWU oraz dojazd do miejsc postojowych na terenie 11MWU”

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00012943/2.

Według mapy zasadniczej:

- przez południowo-zachodnią część działki - przy granicy z pasem drogowym ul. 11 Listopada - przebiega sieć wodociągowa w200

- na granicy działki z szosą obwodową znajdują się słupy z napowietrzną linią energetyczną.

- w północnej części działki przebiega podziemna sieć energetyczna

- w południowej części działki znajdują się urządzenia energetyczne.

- przy granicy z działką o nr 13/1 przebiega podziemna sieć energetyczna.

Uzbrojenie w pasie drogowym ul. 11 Listopada: sieć energetyczna, gazowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Cena wywoławcza nieruchomości – 2.681.500,00 zł (dwa miliony sześćset osiemdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych).

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 października 2013 r., o godzinie 11⁰⁰, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.

W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w kwocie 500.000,00 zł (pięćset tysięcy złotych), w terminie do dnia 10 października 2013 r.:

a/ w pieniądzu, na konto Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pokój nr 235.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

1. Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

2. Nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży pokryje koszt sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 233,70 zł (dwieście trzydzieści trzy złote 70/100), koszt wydania wyrysu geodezyjnego w kwocie 120,00 zł (sto dwadzieścia złotych) oraz koszt odpisu z księgi wieczystej w kwocie 30,00 zł (trzydzieści złotych).

3. Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt sporządzenia umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

4. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

5. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

6. Nabywca zobowiązany będzie do:

I.ustanowienia nieodpłatnych służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz:

1. PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie

2. Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Ełku – służebność dotyczy pasa gruntu 4 m (po 2 m od osi przewodu) na całkowitej długości przewodu wodociągowego.

polegających na prawie:

1) nieodpłatnego usytuowania urządzeń oraz umożliwienia upoważnionym przedstawicielom PGE Dystrybucja S.A. i PWiK Sp. z o.o. w Ełku dostępu, wraz z niezbędnym sprzętem, do elementów sieci wodociągowej i elektroenergetycznej oraz urządzeń elektroenergetycznych w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych lub usunięcia awarii.

2) utrzymywania nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci, oraz zachowania wymaganych odległości od istniejących sieci i urządzeń,

3) uzgodnienia w PGE Dystrybucja S.A. O/Białystok Rejon Energetyczny w Ełku, oraz w PWiK Sp. z o.o. w Ełku projektu zagospodarowania nieruchomości.

Ponadto PGE Dystrybucja S.A. O/Białystok Rejon Energetyczny Ełk pismem z dnia 07.03.2013 r. informuje, że zbliżenie lub kolizja z urządzeniami elektroenergetycznymi (dotyczy naruszenia stref ochronnych) możliwa będzie po wykonaniu przebudowy urządzeń zgodnie z odrębnie wydanymi warunkami technicznymi oraz umową o przebudowę. Całkowite koszty związane z przebudową pokrywa wnioskodawca.

II. Wybudowania drogi 02KDL – Szosa Obwodowa wraz z niezbędną infrastrukturą, zgodnie z art. 16 ust. 1 i 2 ustawy o drogach publicznych, na warunkach zarządcy drogi, określonych w odrębnej umowie, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

7. Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „KAJKI” w Ełku zwaną „EŁK-KAJKI II”.

8. Przyłącza do istniejących sieci nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

9. Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Rejon Energetyczny Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

10. Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

11. Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

12. Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez właściwy organ. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

13. Nabywca nieruchomości poniesie koszty ewentualnego wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej. Sprawy związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej prowadzi Starostwo Powiatowe w Ełku.

14. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

15. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

16. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

17. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

18 W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

Szczegółowe warunki przetargu oraz bliższe informacje o nieruchomości podane są w ogłoszeniu wywieszonym na tablicy ogłoszeń w tut. urzędzie (I piętro), w załączniku do niniejszego ogłoszenia, oraz pod nr tel. (87) 732 62 35.

                                            Zastępca Prezydenta Miasta

                                            Kamil Buksa