działając na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.),

 

iż w siedzibie tutejszego Urzędu przy ul. Piłsudskiego 4, w dniach 21.09.2015 r. - 12.10.2015 r. został wywieszony na tablicy ogłoszeń (I piętro) wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Ełku przy ul. Kochanowskiego 40, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów obrębu 3 - Ełk 3 miasta Ełku nr 3241 o pow. 0,0611 ha, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych ww. nieruchomości, celem realizacji roszczeń wynikających z art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego.

Nieruchomość nie jest objęta ustaleniami żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ełk, zatwierdzonego uchwałą nr XVIII/170/2000 Rady Miasta Ełku z dnia 26 kwietnia 2000 r. z późn. zm, przedmiotowa nieruchomość położona jest w Strefie Centralnej (A), obszarze Ao-1, gdzie funkcjami podstawowymi są: mieszkaniowa, usług ogólnomiejskich i centrotwórczych.

 

Zgodnie z zarządzeniem nr 355/2015 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 15 września 2015 r., w/w nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w drodze bezprzetargowej na podstawie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, gdyż wartość budynku stanowiącego własność byłych użytkowników wieczystych znacznie przenosi wartość zajętej na ten cel działki.

Nieruchomość objęta jest wyrokiem Sądu Rejonowego w Ełku I Wydziału Cywilnego z dnia 14 lipca 2015 r. w sprawie o sygn. akt I C 786/14, zobowiązującego byłych użytkowników wieczystych do złożenia oświadczeń woli w sprawie nabycia ww. nieruchomości.

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

Koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia, tj. sporządzenia operatu szacunkowego w wysokości 578,10 zł, słownie: pięćset siedemdziesiąt osiem złotych 10/100, wydania wypisu z rejestru gruntów i kartoteki budynków w wysokości 70,00 zł, słownie: siedemdziesiąt złotych 0/100, zostaną rozliczone pomiędzy strony przystępujące do zawarcia aktu notarialnego i pokryte proporcjonalnie przed zawarciem umowy.

Sprzedający powiadomi nabywców nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy. Koszt sporządzenia aktu notarialnego zostanie rozdzielony pomiędzy wszystkie strony przystępujące do umowy.

Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

- przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm.) lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie nieruchomości przed upływem 2 listopada 2015 r.

- jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własność tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie nieruchomości przed upływem 2 listopada 2015 r.

Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Ełku nr XXXIX.372.2014 z dnia 28 stycznia 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości, od ceny nieruchomości zostanie udzielona bonifikata w wysokości 96,153%. Cena za wykup nieruchomości po zastosowaniu w/w bonifikaty wyniesie 2.300,51 zł netto.