Ekran szczegółów informacji - sprawa
Pobierz dane XMLSprawa: Renta planistyczna przed zbyciem nieruchomościDrukuj informacjęSprawa: Renta planistyczna przed zbyciem nieruchomościSzczegóły informacji
Renta planistyczna przed zbyciem nieruchomości
Wydział: Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami
Ogłoszono dnia: 2016-04-13 13:35:01
Termin załatwienia
Zgodnie w art. 35 kodeksu postępowania administracyjnego - nie później niż w ciągu 2 miesięcy.
Osoba kontaktowa
Mariusz Dobrzyń
Miejsce załatwienia
pokój 234
Telefon kontaktowy
87 732 62 34
Adres e-mail
m.dobrzyn@um.elk.pl
Sposób załatwienia
- Złożenie kompletnego wniosku w sekretariacie urzędu (pokój 114) bądź wysłanie pocztą na adres urzędu. Wniosek o ustalenie wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) może złożyć właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości.
- Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego i każdy ze współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych wnosi o ustalenia w drodze decyzji, wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) to wniosek taki musi być podpisany przez wszystkich współwłaścicieli/współużytkowników wieczystych.
- Po zawiadomieniu o wszczęciu postępowania administracyjnego, organ zleca sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego.
- Zawiadomienie o zakończeniu postępowania administracyjnego - informacja o wysokości renty planistycznej.
- Wydanie decyzji administracyjnej.
W każdym studium postępowania strona ma prawo czynnego udziału, wypowiedzenia się, co do zebranych dowodów i materiałów, przeglądania akt sprawy oraz składania ewentualnych wniosków i zastrzeżeń.
Miejsce odbioru
pokój 234
Opłaty
- Opłata skarbowa od wydania decyzji administracyjnej w wysokości 10 zł (od każdego ze współwłaścicieli bądź współużytkowników wieczystych) na rachunek 74 1020 4724 0000 3702 0051 2699 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Ełku przy ul. Piłsudskiego 4.
- Opłacenie kosztów postępowania (sporządzenia operatu szacunkowego) w wysokości 440 zł na rachunek 11 1020 4724 0000 3102 0038 8512.
- W przypadku złożenia dokumentu potwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa opłata skarbowa w wysokości 17 zł na rachunek 74 1020 4724 0000 3702 0051 2699 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Ełku przy ul. Piłsudskiego 4.
Tryb odwoławczy
Od decyzji przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.
Uwagi
- W przypadku zbycia nieruchomości przed datą wydania decyzji z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) należy o powyższym fakcie niezwłocznie poinformować organ prowadzący przedmiotowe postępowanie, gdyż art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje możliwość ustalenia renty planistycznej na wniosek wyłącznie przed zbyciem nieruchomości.
- Wobec powyższego przedmiotowe postępowanie zakończy się wydaniem decyzji o umorzeniu postępowania zgodnie z art. 105 §1 Kodeksu postępowania administracyjnego, a następnie zostanie wszczęte z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) może zostać wszczęte na wniosek lub z urzędu. Ustalenie wysokości renty planistycznej na wniosek jest przedmiotem niniejszej procedury. Z kolei ustalenie wysokości renty planistycznej z urzędu dotyczy przypadków, gdy wszczęcie postępowania następuje po otrzymaniu przesłanego przez notariusza – zgodnie z art. 37 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – wypisu z aktu notarialnego dotyczącego umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości objętej ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
-
W przypadku zbycia nieruchomości w okresie 12 miesięcy od daty sporządzonego w danej sprawie operatu szacunkowego, ustalona zostanie w drodze decyzji wysokość jednorazowej opłaty, o jakiej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, na podstawie tego operatu szacunkowego. Jeśli do zbycia dojdzie po tym terminie zostanie zlecone potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego (autora tego opracowania). W sytuacji niepotwierdzenia aktualności operatu szacunkowego zostanie zlecone wykonanie nowego operatu szacunkowego, który będzie podstawą do ustalenia nowej wysokości jednorazowej opłaty, o jakiej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.
Podstawa prawna
- Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
- Ustawa z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.
- Ustawa z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
Pobierz dane XMLSprawa: Renta planistyczna przed zbyciem nieruchomościDrukuj informacjęSprawa: Renta planistyczna przed zbyciem nieruchomości
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Miasta w Ełku |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Paweł Górski |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2016-04-13 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Paweł Górski |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2016-04-13 13:04:18 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Paweł Górski |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2016-04-13 13:35:01 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Sylwia Prądzyńska |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2021-05-26 12:49:17 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 6890 raz(y) |
||
