na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku pomiędzy ulicami: K. K. Baczyńskiego i J. Brzechwy, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 115/2 o pow. 0,0603 ha, jako użytek gruntowy „R” - grunty orne klasy III b.

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00003670/1.

 

Zgodnie z opisem sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego:

Kształt działki zbliżony do kwadratu z odnogą od strony północno-zachodniej. Rzeźba terenu ogólnie równa, z niewielkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim.

Elementy zagospodarowania tymczasowe niezwiązane trwale z gruntem (bez oznaczenia w kartotece budynków):

- w północno-wschodniej części od strony ulicy Baczyńskiego posadowiony jest drewniany budynek gospodarczy (ok. 16 m² pow. zabudowy);

- w części centralnej umiejscowiona jest szklarnia ogrodnicza (ok. 25 m² pow. zabudowy).

Ponadto na działce znajdują się: w części południowo-zachodniej przy granicy działki pozostałości fundamentów betonowych; od strony ulicy Brzechwy część terenu przy bramie wjazdowej utwardzona wylewką betonową, ścieżki utwardzone płytkami chodnikowymi, miejscami krawężniki; przy granicy zachodniej (ulica J. Brzechwy) płot z siatki na cokole betonowym i słupkach betonowych, cześć płotu drewniana, brama wjazdowa drewniana, furtka drewniana, przy furtce na cokołach betonowych zadaszenie, teren przy wejściu częściowo utwardzony płytkami ceramicznymi; od strony wschodniej (ulica Baczyńskiego) płot z przęseł stalowych na cokole betonowym, furtka stalowa; od strony południowej i północnej płot z siatki. Działka nie jest odgrodzona od budynku jednorodzinnego nr 12B od strony ul. Baczyńskiego. Na działce znajdują się nasadzenia drzewami owocowymi, ozdobnymi, zakrzaczenia.

 

Uzbrojenie w pasach drogowych, zgodnie z treścią mapy zasadniczej:

- ul. K.K. Baczyńskiego: podziemna sieć energetyczna i oświetleniowa, sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacji sanitarna, sieć gazowa;

- ul. J. Brzechwy: sieć energetyczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa.

 

Nieruchomość, zlokalizowana na terenie obrębu 1 miasta Ełku, oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerem 115/2, zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwaną „EŁK - KAJKI III”, uchwaloną uchwałą nr XXXV.335.2013 Rady Miasta Ełku z dnia 24 września 2013 roku, ogłoszoną w Dz. Urz. Województwa Warmińsko - Mazurskiego poz. 3068 z dnia 12 listopada 2013 roku, objęta jest ustaleniami kwartału, oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U-13, dla którego zapisy tekstu planu brzmią:

㤠25.

㤠15.

 

Ww. działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w myśl ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r., poz. 1777).

 

Zgodnie z zarządzeniem nr 1068.2017 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 11.04.2017 r. ww. nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

 

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

 

 

 

a/ w pieniądzu, na rachunek Urzędu Miasta Ełku PKO Bank Polski 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku (pokój nr 235).

 

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

 

Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

 

Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

 

Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

 

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

 

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

 

Nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży pokryje koszty: sporządzenia operat szacunkowego w kwocie 180,00 zł (sto osiemdziesiąt złotych), wydania wyrysu geodezyjnego w kwocie 150,00 zł (sto pięćdziesiąt złotych).

 

Sprzedający powiadomi nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszty zawarcia umowy sprzedaży oraz opłaty od wniosków o wpis w księdze wieczystej, pokryje nabywca nieruchomości.

 

 

Brak urządzonych zjazdów (obniżonych krawężników) z dróg: ul. K.K. Baczyńskiego i J. Brzechwy. Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona zjazd na nieruchomość, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji lokalizacyjnej na jego budowę od zarządy drogi, tj. od Miasta Ełku – Wydział Mienia Komunalnego pok. 240.

 

Realizacja inwestycji zgodnie z założeniami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwaną „EŁK-KAJKI III”.

 

Gminie Miastu Ełk przysługuje prawo pierwokupu na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r, poz.2147 ze zmianami).

 

Przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 ze zmianami).

 

Przyłącza do istniejących sieci nabywca wykona własnym staraniem na własny koszt, po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych sieci.

 

Nabywca wystąpi do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok Rejon Energetyczny Ełk o uzyskanie technicznych warunków zasilania nieruchomości w energię elektryczną.

 

Sprzedający nie wyklucza możliwości pośredniego posadowienia budynku i nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.

 

Nabywca poniesie koszt wznowienia znaków granicznych.

Zgodnie z art.152 Kodeksu cywilnego właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych, koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Wycinka drzew i krzewów znajdujących się w obrębie nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zgody wydanej przez właściwy organ. Wszelkie koszty z tym związane ponosi nabywca nieruchomości.

 

Nabywca nieruchomości poniesie koszty ewentualnego wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej. Sprawy związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej prowadzi Starostwo Powiatowe w Ełku.

 

Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

 

Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

 

Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.

Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.

W przypadku wniesienia skargi Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

 

Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

 

W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.