na sprzedaż lokalu użytkowego nr U1, o pow. użytkowej 70,28 m², położonego w suterenie budynku nr 17 przy ul. F. Chopina w Ełku, wraz z udziałem wynoszącym 107/1000 części we współwłasności nieruchomości wspólnej stanowiącej części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, oraz ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego udziału wynoszącego 107/1000 w działce gruntu oznaczonej oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 1 numerem 484/5 o obszarze 484 m², stanowiącej własność Skarbu Państwa będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Ełk do dnia 05.12.2089 r.

Lokal:

- składa się z: sali sprzedaży, pomieszczenia biurowego, chłodni, magazynu, wc., komunikacji.

- wyposażony jest w instalacje: energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną.

- przeznaczony jest na cele usługowo-handlowe lub biurowe (nieuciążliwe).

 

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem nr 17 przy ul. F. Chopina ujawniona jest w Księdze Wieczystej nr OL1E/00045296/1.

 

Nieruchomość lokalowa będąca przedmiotem sprzedaży nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie.

 

Nieruchomość położona na terenie obrębu 1 miasta Ełku przy ul. F. Chopina 17, oznaczona w operacie ewidencji gruntów numerem 484/5, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami Armii Krajowej, E. Orzeszkowej, T. Kościuszki i F. Chopina, „EŁK – SKLEJKI II”, uchwalonym uchwałą nr XX/188/08 Rady Miasta Ełku z dnia 29 stycznia 2008 roku, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 45, poz. 957 z dnia 21 marca 2008 r., objęta jest ustaleniami kwartału oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MW/U, dla którego zapisy tekstu planu brzmią:

㤠9.

Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

 

Zgodnie z zarządzeniem Nr 358/2015 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 15 września 2015 r. ww. lokal przeznaczony jest do sprzedaży wraz ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Termin przeprowadzenia poprzednich przetargów: 11.12.2015 r., 08.04.2016 r.,22.06.2016 r.

 

Cena wywoławcza - 159.120,00 zł (sto pięćdziesiąt dziewięć tysięcy sto dwadzieścia złotych)

w tym:

- cena wywoławcza lokalu w kwocie 150.424,00 zł

- cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego udziału w działce gruntu w kwocie 8.696,00 zł netto.

 

Wadium - 31.000,00 zł (trzydzieści jeden tysięcy złotych).

 

- Sprzedaż lokalu zwolniona jest podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1, pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710, z późn. zm.).

- Do ceny prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.

- Cena prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu stanowić będzie 5,465057% ogólnej ceny uzyskanej w przetargu.

 

 

a/ w pieniądzu, na rachunek Urzędu Miasta Ełku nr PKO BP 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538;

b/ w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do

obrotu publicznego poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pok.235.

 

1. Osoba ustalona nabywcą nieruchomości zobowiązana jest do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży pokryje nabywca nieruchomości.

2. Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

3. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

4. Do dnia zawarcia umowy sprzedaży nabywca nieruchomości pokryje koszty: sporządzenia operatu szacunkowego w kwocie 250,00 zł (dwieście pięćdziesiąt złotych 20/100), wypisu z rejestru gruntów w kwocie 50,00 zł (pięćdziesiąt złotych).

5. Nabywca lokalu wraz z prawem użytkowania wieczystego udziału w działce gruntu jako użytkownik wieczysty zobowiązany będzie do uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę Powiatu Ełckiego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

Po spisaniu umowy sprzedaży nabywca nieruchomości zostanie poinformowany przez Starostę Powiatu Ełckiego o wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu.

Zgodnie z art. 77 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ule­gnie zmianie.

6. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nabywca lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej, wchodząc jednocześnie w obowiązki i prawa określone ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 z późn.zm.). Zarząd nad nieruchomością będzie sprawowany na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

7. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal użytkowy usytuowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dlatego też wszelkie prace remontowe lokalu należy uzgodnić z Konserwatorem Zabytków w Ełku, ul. A. Mickiewicza 11.

8. Niniejszy przetarg jest ogłoszony po upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie wyżej powołanych przepisów.

9. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.

 

                                                                                                                                               Zastępca Prezydenta Miasta